Займ под залог земельного сертификата

Кредит под залог земельного участка во Владимире

Как взять кредит под залог земли?

Банки охотнее дают кредиты, когда заемщик владеет какой-либо собственностью. До кризиса взять кредит во Владимире, предоставив под залог земельный участок, можно было практически в любом банке. Однако сейчас на финансовом рынке и на рынке недвижимости сложились непростые условия, и только 7-10 банков дают деньги под залог земли: Сбербанк, Банк Москвы, Зенит, АкБарс — и организации, специализирующиеся на работе с фермерами. Например, Россельхозбанк и Агропромкредит. Если их условия не подходят, придется обратиться к частным инвесторам.

Банки предлагают займы под залог земельного участка на такие цели:

  • строительство дома,
  • потребительские нужды,
  • для ведения агробизнеса.

Требования к земельному участку

Участок не столь ликвиден как квартира или автомобиль, поэтому банк рискует больше. Под залог земли во Владимире получится взять в кредит только 40-50% ее стоимости. Если на участке дом, он оценивается выше, денег заемщик получит больше. Под залог дома с участком предлагают 60-80% стоимости. Банк примет в залог только необремененную недвижимость.

Есть требования к земле. Подходит только:

  • земля сельхозназначения или земли поселений;
  • место с подъездными путями;
  • земля, не располагающаяся на охраняемых, закрытых территориях, заповедных местах.

Кроме того, предъявляются требования к будущему заемщику. Кредит дадут, если он работает, стабильно получает зарплату. Также многие банки желают видеть заемщиками людей старше 21 года и с положительной кредитной историей.

Обычно банки требуют предъявить:

  • документы, которые подтверждают собственность (свидетельство о праве на наследство, либо договоры купли-продажи, дарения и так далее);
  • заверенную выписку из кадастрового плана;
  • выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если землю вы взяли в аренду, то для выдачи займа понадобится договор аренды и выписка из кадастрового плана.

Оценка участка земли

После проверки документов к заемщику выезжает оценщик. На цену влияют следующие факторы:

  • инженерные коммуникации в границах, либо проходящие по меже;
  • расположение относительно города или поселка, удобство транспортных путей;
  • перспектива развития территории и инфраструктура.

Заявка рассматривается индивидуально. Иногда это занимает длительный период, до месяца.

Особенности займа под залог земельного участка

Займ под залог участка земли имеет все преимущества заемных кредитов: возможно получить крупную сумму денег на длительный срок по выгодной ставке. Кроме того, если у вас есть залог, то не придется собирать массу справок с работы и искать поручителей. Какие особенности есть у займа под залог земельного участка?

Если кредит под залог земли берется в банке, то придется подготовить пакет документов:

  • opоригинал и копия паспорта основного заемщика;
  • ИНН;
  • копия трудовой книжки ;
  • справка 2-НДФЛ;
  • документы на землю (пpaвoсобственности либо выпиcкa из EГPЮЛ, кадастровый паспорт);
  • оригинал свидетельства o регистрации брака (не всегда);
  • coглacиe супруга/супруги на предоставление залога;
  • военный билeт (не всегда).

Так же банк может предъявить следующие требования к предмету залога:

  • земельный участок должен находиться в том же населенном пункте, что и банк
  • площадь участка должна быть не менее 6 соток
  • заемщик имеет право собственности на землю
  • земля не должна быть под обременением (залог, арест, дарение и т. п.)
  • заемщик должен быть старше 18 лет
  • если участок земли был получен в наследство, то срок владения им должен превышать три года
  • назначение земли должно быть либо для жилищного строительства, либо для ведения подсобного хозяйства, под иные категории земель взять кредит в банке практически невозможно

Когда вы планируете взять займ под залог земельного участка, первое на что следует обратить внимание — это его ликвидность. Что влияет на ликвидность земли для залога?

  • Месторасположение ( в том числе, удаленность от города)
  • Окружающая инфраструктура
  • Площадь участка (она должна быть как минимум больше установленного в регионе минимума
  • Тип почвы в ряде случаев будет влиять на ликвидность
  • Коммуникации на территории земельного участка
  • Транспортная доступность
  • Планы по развитию данной территории на будущее

Другими словами, если земельный участок расположен вдали от населенных пунктов, то вряд ли он будет расценен как ликвидный в качестве залога под займ.

Вы планируете взять займ под залог своего земельного участка, но не можете найти кредитную организацию, которая предлагает подходящие для вас условия? Что делать? Обращайтесь в Единый центр залога и мы найдем организацию или частное лицо, которые выдадут вам требуемую сумму денег под выгодный процент. Наши услуги для вас совершенно бесплатны. Звоните 8-800-222-74-64 или отправляйте заявку через форму на сайте.

Кредит под залог земельного участка

Информация обновлена 20.03.2020 11:44.

Недвижимость изначально оценивалась как высоконадежный легкореализуемый залог, который позволяет взять крупный заем. К данной серии относятся дома, квартиры и земельные участки. Вы являетесь владельцем участка? Воспользуйтесь возможностью и оформите потребительский кредит под залог земли для ИЖС. Условия кредитования находятся в прямой зависимости от политики выбранной кредитной организации. Наилучшую программу кредитования вы можете подобрать посредством нашего сайта.

Можно ли оформить кредит с залогом земельного участка

Сегодня программа представлена во многих банках, в том числе крупных и известных. Но большинство банков предлагают заложить землю сразу с недвижимостью, расположенной на участке. Это может быть дача, коттедж, таунхаус или просто дом для круглогодичного проживания. В статье будут рассмотрены программы с залогом только участка.

Данный кредит можно условно разделить на два подвида:

  1. Залог земли с целью ее приобретения.
  2. Залог земли, находящейся в собственности заемщика.
Читайте так же:  Онлайн займ на карту по внж

В следующих разделах подробнее об особенностях кредита.

Под залог покупаемой земли

Такой кредит оформляется с целью приобретения земли. Чаще всего заемщики хотят построить на участке дом для проживания.

Именно поэтому банки создают специальные программы для покупки земли в ипотеку и дальнейшего строительства недвижимости на ней. Это может быть не только жилая недвижимость, но и хозяйственные строения. Например, садовый дом, сарай, баня и проч.

Существуют программы, нацеленные только на покупку земли. Например, в Россельхозбанке по программе жилищного кредитования можно купить участок. По нему первичный взнос будет зависеть от доли с доходов, которые получает владелец подсобного хозяйства. Если доля доходов от ведения подсобного хоз-ва составляет менее 25%, то первичный взнос должен составить от 25%.

На заметку! Займы выдают не только физ. лицам, но и ИП, владельцам хозяйств.

При покупке иной недвижимости соотношение долей доходов и первичного платежа указывается на сайте банка. Например, если недвижимое имущество приобретается в Москве или Московской области, а сумма займа от 7 млн р., то аванс от 20%.

Для залога земли в собственности

Деньги под залог участка можно также получить, если территория оформлена в собственность заемщика. Таких программ уже значительно меньше на рынке кредитования.

Чаще кредиторы предлагают оформить заемщику займ под залог участка вместе с домом или таунхаусом. Куда больше предложений у ипотечных брокеров, микрофинансовых организаций.

Плюс залога собственного участка в том, что средства, в основном, выдаются на любые цели. Человек может купить на них новое имущество либо направить на потребительские нужды. Отчитываться банку или другой кредитной организации не нужно.

Условия Haton Credit

«Хэтон Кредит» предлагает получить деньги в день обращения. Обещается рекордно низкая минимальная процентная ставка – от 7% годовых.

Прочие условия займа включают:

  1. Получение до 95% средств от стоимости земельного участка.
  2. Срок оформления – 1 день.
  3. Сумма кредита до 100 млн р.
  4. Участок остается в распоряжении клиента.
  5. Срок погашения до 30 лет.
  6. Можно оформить без подтверждения дохода. Не требуется подтверждать трудоустройство.
  7. Принимаются лица с любой кредитной историей.

Компания обещает не брать аванс и предоплату. Подать заявку и взять деньги с залогом могут граждане с паспортом РФ в возрасте от 21 года до 75 лет. рассматриваются анкеты от физических лиц, ИП, владельцев собственного дела.

«Хэтон Кредит» публикует у себя на сайте информацию о сотрудничестве с более чем 70 банками. Среди них такие крупные и известные кредиторы как Сбербанк, Альфа банк, Газпромбанк, ВТБ и другие. Также обещается помощь в получении кредита безработным заемщикам.

Анализ представленного предложения показывает, что условия займа подозрительно выгодные. Возникает вопрос, как безработный гражданин с испорченной кредитной историей будет выплачивать полученный кредит. И какой банк согласится выдать средства под залог земли с такими характеристиками? В то же время на сайте публикуется в условиях максимальный размер ссуды до 100 млн р., а ниже дублируется информация с максимальным размером кредита уже до 1 млрд. р.

Добросовестный посредник не станет обещать получить ссуду на любых условиях. Брокеры избегают сотрудничества с заемщиками, имеющими открытые долги. Да, они работают с лицами с плохой кредитной историей. Но оптимальным считается не более 1-2 просрочек за последние 6-12 месяцев.

Условия Сбербанка

При обращении в Сбербанк можно оформить кредит на загородную недвижимость, в том числе на участок. Условия займа:

  • выдают ссуду, не более 75% от рыночной стоимости участка;
  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • минимальный срок кредита – 1 год;
  • первичный платеж по ссуде не менее 25% от стоимости;
  • процент – от 9.2% годовых;
  • сумма займа от 0.3 млн р.;
  • без комиссий за оформление кредита и выдачу средств.

В качестве обеспечения можно оформить поручительство физических лиц, но только в том случае, если сумма кредита составляет менее 1.5 млн р. При сумме свыше 1.5 млн р. обязательно оформление в залог объекта недвижимости.

Недвижимость подлежит обязательному страхованию от риска порчи и утраты за исключением земельного участка. Страхование жизни и здоровья заемщика – по желанию. Но при отказе оформить полис банк увеличивает процентную ставку на 1 п. п.

По программе предусмотрены надбавки:

  1. Если нет зарплатной карточки +0.5%.
  2. До регистрации залог +1%.
  3. Если первичный платеж по кредиту составляет от 15 до 20% от стоимости участка (без включения верхней границы), то прибавляется +0.3% годовых к ставке.

Есть льготная программа в рамках приобретения загородной недвижимости в Сбере. Если заемщик участвует в федеральной или региональной программе, нацеленной на улучшение и развитие жилищной сферы, реализуемой в рамках сотрудничества банка и муниципальных городских учреждений, то процентная ставка для него будет 8.7% годовых.

Документы

Комплект документов зависит от кредитора, к которому заемщик обращается за кредитом под залог земельного участка. Если это ипотечный брокер или банк, предлагающий программу по двум документам, то предоставляется паспорт и свидетельство о праве собственности на землю либо выписка из ЕГРН. Иногда требуется предоставить и страховой номер ИЛС.

Базовый комплект документов включает:

  • паспорт;
  • анкету-заявление на получение займа;
  • справку о доходах: по форме банка, 2-НДФЛ либо декларация о доходах физических лиц;
  • документ о трудоустройстве – выписка из трудовой книжки или справка с работы, контракт с работодателем или трудовой договор.

После одобрения заявки предоставляются документы, подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос и бумаги на недвижимость. Туда входит акт об оценочной стоимости и др.

Условия Россельхозбанка

Взять кредит под залог земли в РСХБ можно на следующих условиях:

  1. Процентная ставка от 9.3% годовых.
  2. Срок погашения до 30 лет.
  3. Валюта – ₽.
  4. Без комиссий по кредиту.
  5. Сумма от 0.1 млн р.
  6. Максимальная сумма 20 млн р.
  7. Аванс из собственных средств не менее 10% от стоимости недвижимости.
Читайте так же:  Можно ли кредит переоформить на мужа

По кредиту предусмотрено два варианта погашения – дифференцированные платежи и аннуитет. Доход можно подтвердить справкой по форме банка.

Банк выдает средства на покупку дома с участком земли либо просто на приобретение земельного участка. В залог оформляется приобретаемая недвижимость.

Требуется оформить страховой полис на объект залога на весь срок выплат. Оформление полиса на защиту жизни и здоровью – по желанию заемщика.

На заметку! В качестве созаемщиков можно привлечь до трех человек, включая друзей, знакомых, коллег.

Супруг или супруга привлекаются в качестве созаемщика в обязательном порядке. Решение по заявке будет известно за срок, не превышающий 5 рабочих дней.

Процентные ставки меняются в зависимости от категории клиента и суммы кредита. Подробно представлено в таблице:

Цель кредита – покупка земельного участка Процентные ставки/категория клиента
Сумма займа Зарплатные клиенты Бюджетники Прочие физические лица
До 3 млн р. 9.6% 10.9% 11%
Свыше 3 млн р. 9.3% 10.6% 10.7%

По программе применяются надбавки. Если клиент не желает оформить полис на защиту жизни и здоровья, то прибавляется 1% к процентной ставке.

Условия Легко-Залог

Компания legko-zalog.com предлагает услуги ипотечного брокера. Он помогает заемщикам получить одобрение по ссуде с залогом земли на более выгодных условиях, чем при обращении в банк. Вот что получают клиенты Легко-залог:

  • ссуду до 90% от рыночной стоимости участка;
  • размер кредита до 100 млн р.;
  • процентная ставка от 7.5% в год по акции, от 9% в год – базовая ставка;
  • срок погашения как в банке – от 1 года до 30 лет;
  • не взимаются комиссии за оформление и выдачу средств;
  • без справок о доходах;
  • аванс до 60%.

Собственность останется в распоряжении клиента. Можно подать заявку, не подтверждая доход. По программе предусмотрена возможность досрочного погашения без комиссий, штрафов.

Важно! На недвижимости не должно быть обременений или ареста.

Рассматриваются объекты, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Кредит с залогом земли можно оформить по двум документам – паспорту и свидетельству о праве собственности на имущество.

Рассматриваются заявки от лиц с любой кредитной историей кроме открытых долгов и просрочек. Кредитная история не будет играть решающего значения при принятии решения о выдаче средств.

Имущество может находиться в полной или частичной собственности клиента. Компания кредитует физических лиц с российским гражданством в возрасте от 18 до 79 лет. Но подать заявку могут также индивидуальные предприниматели и бизнесмены.

Кредит под залог земли без подтверждения доходов

С государственным актом или договором купли-продажи земли на руках вы сможете получить кредит под залог земли для индивидуального жилищного строительства без предоставления справок о доходах и поручителей. Есть банки, которые принимают под залог и участки с иным целевым назначением, которое отличается от индивидуального жилищного строительства.

Досконально Во всех подробностях изучить предложения различных финансовых организаций Владимира вы сможете на нашем ресурсе: для вашего удобства мы собрали программы банков, специализирующихся на залоговом кредитовании. Вы можете выбрать самое оптимальное предложение, не выходя из дома.

Мы поможем вам получить кредит быстро и удобно!

Деньги под залог земельного участка во Владимире

Расширение бизнеса, открытие нового направления или строительство загородного дома всегда сопряжены с большими финансовыми затратами. Изымать их из оборота невыгодно, а часто и невозможно, поэтому единственным способом не тратить лишнего времени станет оформление займа. Традиционным вариантом остается обращение в банк, который затребует, как минимум, следующие документы:

  1. согласие на проверку кредитной истории;
  2. справка о размере доходов;
  3. поручительство одного или нескольких лиц.

На принятие решения и подготовку документов у банка уйдет несколько дней, в течение которых вы будете находиться в неведении. Поэтому важна альтернатива. Ею станет решение получить деньги под залог участка земли в автоломбарде во Владимире, что значительно удобнее, а в отдельных случаях становится единственно возможным вариантом.

г. Владимир

Большая Московская, 61

звонок по России бесплатный

Деньги под залог недвижимости

Получить деньги наличными под залог недвижимости (домов, коттеджей, таунхаусов, квартиры, гаража, дачи и коммерческой недвижимости) в Владимире Владимирская область

  • от 100.000 тыс. до 50 милл.

Сумма займа

  • от 1 до 36 мес.
  • Срок займа

  • от 5% в месяц
  • Низкая процентная ставка Никаких документов с места работы

  • да
  • Займы для физических лиц

  • да
  • Займы для юридических лиц

  • да
  • Займы для индивидуальных предпринимателей

    Деньги под залог недвижимости

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Рельные условия по займу

    Компания «Бизнес Партнер» предоставит помощь в займе под залог недвижимости (ипотечный займ) в Владимире на выгодных условиях без переоформления. Индивидуальная оценка объекта недвижимости поможет Вам получить интересующую сумму на выгодных условиях. Гибкая система погашения позволяет Вам досрочно выплатить весь займ под залог недвижимости без процентов и скрытых комиссий. Все сделка будет происходить максимально прозрачно, Вы будет знать о каждом шаге. Наша компания в кратчайшие сроки поможет Вам собрать все недостающие документы. Вы можете получить деньги под залог недвижимости (деньги под залог квартиры, деньги под залог коммерческой недвижимости) обладая долевой частью собственности.

    Мы поможем Вам получить займ по залог загородного дома, займ по залог земельного участка, займ по залог квартиры, займ по залог комнаты, займ по залог гаража, займ по залог коммерческой недвижимости, займ по залог дачи, займ по залог таунхауса. Размер (дисконт) предполагаемого займа под залог недвижимости до 80% от стоимости залогового объекта. Предмет залог может находиться в любой части России и на любом расстоянии от ближайшего крупного населенного пункта.

    Читайте так же:  Где можно взять кредит под низкий процент

    Процесс получения денег

    Получить займ под залог недвижимости в городе Владимире (деньги под залог квартиры, деньги под залог коммерческой недвижимости) очень просто, для этого оставьте заявку на нашем сайте и в ближайшее время с Вами свяжется специалист. Процедура оформления займет не более 2 дней с момента Вашего обращения.

    Отзывы о компании «Бизнес Партнер»

    Заявка на услугу деньги под залог недвижимости

    Мы предоставляем

    Требования к документам

    • Паспорт гражданина РФ
    • Свидетельство право собственности
    • Кадастровый паспорт
    • Справка об отсутствии обременения
    • 4-е фотографии объеква

    Совет от компании

    • Закажите свою кредитную историю
      Наша компания рекомендует просматривать выписки из кредитных историй как можно чаще, ведь это ваша финансовая репутация!
    • Проверить имущество на наличие залога
      Решили преобрести недвижимость или транспортное средство? Проверьте потенциальную покупку на наличие залога.
    • Быстрее и дешевле услуг компании «Бизнес Партнер» на рынке кредитования в городе Владимире Вы не найдете!

    Предложение от специалистов компании «Бизнес Партнер» деньги под залог недвижимости
    • от 1 до 36 мес. Срок займа
    • от 100.000 тыс. до 50 милл. Сумма займа
    • не требуется Перерегистрация
    • от 5% в месяц Низкая процентная ставка
    • да Займы для физических лиц
    • да Займы для юридических лиц
    • да Займы для индивидуальных предпринимателей

    Нужно срочно!?

    • Отправить заявку на кредит наличными под залог недвижимости
    • Подождать звонка менеджера (15 минут)
    • Предоставить документы и заключить договор
    • Получить наличные в течении 2-х дней.

    Долевой участник собственности

    Даже если Вы долевой участник собственности, Вы так же с легкостью можете получить наличные обратившись в нашу компанию.

    Минимум документов

    Для заключения договора под залог недвижимости в городе Владимир потребуется минимальный пакет документов чтобы выдать Вам деньги наличными в день обращения.

    Отрицательная кредитная история

    Плохая кредитная история – это огромная проблема, если понадобилось срочно взять в кредит некоторую сумму денег у банка.Наша организация не ставит акцепт на вашу кредитную историю, мы клиентоорентированная компания с которой можно гарантированно получить наличные под залог недвижимости даже с плохой кредитной историей!

    © 2003 — 2020 Профессиональный кредитный брокер «Бизнес-Партнер»

    г.Владимир (Владимирская область)

    Все права защищены.

    Получить помощь в получении кредита наличными в Владимире, Вам поможет кредитный брокер. По паспорту и двум документам поможем оформить потребительский кредит в Владимире. А так же расмотрим сутуации без справки о доходах и плохой кредитной историей. У Вас есть все шансы получить наличные в кредит с 18 лет даже с черным списком, и текущими кредитами.

    Частный займ во Владимире

    Срочно нужны деньги — но в банк не всегда можно обратиться: плохая кредитная история, просрочки, отсутствие официальной зарплаты. Ситуация не простая, но выход есть! Вы всегда сможете взять кредит у частного лица во Владимире под залог имущества: ПТС или недвижимости.

    Единый центр залога готов оказать содействие в получении частного займа под залог во Владимире. Мы сотрудничаем с десятками кредитных организаций и сотнями частных инвесторов Екатеринбурга, которые лояльны к своим заемщикам, и выдают деньги под залог ПТС (или недвижимости) не требуя сложного оформления, и не взирая на кредитную историю.

    Что такое частный займ? Это выдача денег в долг частным лицом из собственных сбережений на заранее оговоренных условиях. Сумма займа — от 10 000 руб. до 30 000 000 руб. — зависит от вашего залога. Условия займа определяются кредитором, он формирует срок, определяет проценты и штрафы при нарушении условия погашения займа.

    Оформление частного займа во Владимире может производится у нотариуса, а может быть и устным (чаще всего, при небольшой сумме займа на короткий срок) — все зависит от тех условий, которые выдвигает частный кредитор.

    Плюсы частного займа под залог во Владимире

    • доступность — от вас не требуют хорошей кредитной истории, справок о доходах и прочих документов, которые обязательно потребуют в банке
    • простое оформление — не нужно долго собирать необходимые документы и долго ждать одобрения кредита
    • удобство — вы сможете напрямую обсудить нюансы сделки с частным кредитором, в том числе сроки выплат и проценты по займу
    • надежность — если займ оформлен нотариально, а каждая возвращенная сумма подтверждена распиской, вы надежно застрахованы от недоразумений и ошибок

    Как найти частного кредитора для займа под залог во Владимире?

    Вы можете самостоятельно пытаться найти надежного и честного частного кредитора во Владимире, например — по объявлениям в интернете, но это не простой путь, который может привести вас не к реальному инвестору, а к к мошеннику. Единый центр залогов оказывает услуги в поиске частного займа у проверенных кредиторов, которые никогда не обманут.

    Наши услуги для вас совершенно бесплатны — все расходы оплачивает кредитор. Вы просто и быстро получаете профессиональную помощь при поиске частного лица, готового выдать вам кредит во Владимире на условиях, которые вас устроят.

    С чего начать получение частного займа?

    Отправьте заявку через форму на этой странице — и наш специалист перезвонит вам для выяснения подробностей

    Если вам нужен максимально быстрый результат — заполните анкету на займ под залог ПТС или на займ под залог недвижимости, и тогда мы сможем сразу же приступить к подбору частного кредитора для вас

    Когда специалист Единого центра залога подберет оптимальные варианты по частным займам для вас — мы свяжемся с вами, и передадим вам информацию. Вы сможете выбрать условия, которые вас устроят максимально, и связаться с частным кредитором во Владимире.

    Если у вас есть вопросы, которые вы хотите нам задать: звоните 8-800-222-74-64 (звонок по России бесплатный), или пишите через окошко онлайн-консультации (правый нижний угол сайта)

    Читайте так же:  Займу в долг без процентов

    Можно ли и как взять кредит под залог земельного участка: инструкция

    Как показывает практика, кредит под залог земли пользуется большим спросом у россиян. Обусловлена такая популярность большим количеством явных преимуществ по сравнению с другими видами кредитования. Об особенностях данной услуги от кредитных учреждений сегодня и пойдет речь.

    Что нужно знать про кредит под залог земли?

    Получение кредита под залог земельного участка обладает рядом особенностей, среди которых:

    • длительность оформления кредита;
    • высокий риск потери участка в случае финансовой несостоятельности заемщика;
    • выгодные условия кредитования;
    • максимальный размер займа редко превышает половину стоимости участка;
    • возможность получения отсрочки платежа;
    • необходимость оформления залога.

    Требования к залоговому участку

    Как показывает практика, практически все кредитные учреждения сходятся во мнении и предъявляют к залоговому участку следующие требования:

    • отсутствие обременения (арест, залог, договор найма и прочее);
    • категория: земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов;
    • участок оформлен в собственность в соответствии со всеми правилами;
    • расположение в зоне присутствия банка;
    • имеющиеся строения на участке оформлены в собственность согласно установленным правилам;
    • ликвидность.

    Ликвидность земельного участка зависит от множества факторов, в том числе от:

    • наличия подъездных путей для круглогодичного подъезда;
    • количества собственников;
    • принадлежности участка к заповедным зонам;
    • наличия территориальных претензий соседей к собственнику участка.

    Как взять?

    Для того чтобы взять кредит под залог земли необходимо:

    • выбрать банк и подать заявку;
    • предоставить документы;
    • дождаться оценки участка;
    • заключить кредитный договор;
    • получить деньги и график платежей.

    Где взять кредит под залог земельного участка: какой банк лучше выбрать?

    Специалисты настоятельно рекомендуют при выборе кредитора в первую очередь обращать внимание на банк, в котором находится зарплатный счет. Все дело в том, что в большинстве случаев финансовые учреждения «своим» клиентам предлагают наиболее выгодные условия кредитования. Если «свой» банк по каким-то причинам не подошел, то можно воспользоваться сервисами сравнения банков или изучить кредитные предложения каждого учреждения отдельно.

    При выборе кредитора рекомендуется, прежде всего, обращать внимание на:

    • независимый рейтинг учреждения;
    • финансовые показатели;
    • опыт работы;
    • реальные отзывы клиентов.

    Какие документы нужны?

    Для оформления кредита под залог земельного участка кредитору потребуются:

    • правоустанавливающие документы;
    • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
    • кадастровый план;
    • межевой план;
    • нотариально заверенное согласие супруга(и) на отчуждение земли или справка об отсутствии брака.

    В отношении документов заемщика условия стандартные:

    • документы, удостоверяющие личность (паспорт + второй документ на выбор;
    • справка 2-НДФЛ;
    • копия трудовой книжки (или трудового договора).

    Оценка стоимости участка

    Оценка стоимости участка является обязательным условием оформления кредита и проводится специалистами банка без взимания какой-либо дополнительной платы. В случае, если мнение экспертов банка не удовлетворит заемщика, он вправе обратиться в независимую контору для проведения оценки.

    Кредитный договор

    Крайне важно перед подписанием кредитного договора внимательно изучить весь документ. Особое внимание необходимо уделить информации, касающейся:

    • итоговой ставки;
    • суммы ежемесячных платежей;
    • ответственности сторон за нарушение условий договора;
    • прав заемщика как собственника после оформления земли в залог;
    • условий досрочного погашения;
    • «прочих условий», так как зачастую наиболее важная информация располагается именно там.

    Получение денег

    Способ выдачи заемных средств зависит от внутренней политики банка и может представлять собой выдачу наличных средств или перевод денег на указанный заемщиком банковский счет.

    Выплата кредита

    Нужно понимать, что выплата кредита является немаловажным этапом его получения. Погашать задолженность перед банком необходимо в соответствии с полученным графиком платежей. При этом нужно учитывать, что некоторые способы перевода средств на кредитный счет предполагают определенную задержку, что может послужить причиной образования просрочки и, соответственно, начисления штрафов.

    Какие банки дают кредит под залог земли: обзор 5 лучших предложений

    «Сбербанк»

    «Сбербанк» предлагает оформить займ под залог земли трудоспособным клиентам в возрасте от 21 до 75 лет (или до 65, если кредит оформляется без подтверждения доходов) на следующих условиях:

    • срок кредитования: до 20 лет;
    • сумма кредита: от 500 тысяч рублей до 60% от оценочной стоимости залога(но не более 10 миллионов рублей);
    • ставка: от 14 до 16,75%.

    «ВТБ24»

    На сегодняшний день банк «ВТБ24» не предоставляет кредиты под залог земельного участка, однако раннее было доступно кредитование на следующих условиях:

    • срок кредитования: до 20 лет;
    • сумма кредита: до 75 миллионов рублей;
    • ставка: от 14,65 до 15,85%.

    «Тинькофф»

    В настоящий момент «Тинькофф» не предоставляет кредиты под залог земельного участка.

    «Совкомбанк»

    «Совкомбанк» предоставляет кредиты гражданам в возрасте от 20 до 85 лет. Особенностью оформления кредита в данном учреждении является отсутствие необходимости в предоставлении справки 2-НДФЛ.

    Условия по кредитам под залог недвижимости (земельные участки при этом в перечне отсутствуют) банк предлагает следующие:

    • сумма кредита: до 30 миллионов рублей;
    • ставка: от 14,99%.

    «Альфа-Банк»

    В настоящее время «Альфа-Банк» кредиты под залог земельного участка не выдает.

    Кредит под залог земли сельхозназначения в «Россельхозбанке»

    Особенности предложения, проценты, условия, размер кредита

    В настоящий момент в «Россельхозбанке» действует несколько кредитных программ, предусматривающих залог земельного участка:

    • «Потребильский»:
      • o срок кредитования: до 5 лет;
      • o сумма кредита: от 10 тысяч до 1 миллиона рублей;
      • o ставка: от 18 до 22% (при отказе от страхования жизни ставка увеличивается на 2%).
    • «Садовод»:
      • срок кредитования: до 5 лет;
      • сумма кредита: от 10 тысяч до 1,5 миллиона рублей;
      • ставка: от 16,5 до 20%;
      • цель кредитования: развитие приусадебного хозяйства.
    • «На развитие личного подсобного хозяйства»:
      • срок кредитования: до 5 лет;
      • сумма кредита: от 50 тысяч до 700 тысяч рублей;
      • ставка: от 14 до 15%;
      • обязательно страхование земельного участка;
      • возможна отсрочка по уплате основного долга до двух лет.

    Вопросы и ответы

    Можно ли взять без подтверждения доходов?

    Да, взять кредит под залог земельного участка без подтверждения уровня дохода можно. Однако в таком случае рекомендуется обращаться за кредитом в собственный «зарплатный» банк, так как учреждение видит уровень дохода заемщика и не потребует дополнительного его подтверждения.

    Читайте так же:  Кредит под залог земли ижс

    Важно понимать, что практически любое крупное кредитное учреждение потребует предоставления справки о доходах, в противном случае условия кредитования будут сильно отличаться от изначальных.

    Можно ли взять кредит под залог земли с незарегистрированным строением?

    На сумму выдаваемого займа влияние оказывают лишь строения, оформленные в собственность. В противном случае расчет осуществляется как по участку без построек.

    Возможен ли кредит под залог приобретаемого земельного участка?

    Кредит под залог приобретаемого земельного участка возможен лишь в том случае, если приобретаемый участок обладает высоким уровнем ликвидности.

    Дают ли кредит пенсионерам под залог земельного участка?

    Как показывает практика, больше всего шансов получить кредит под залог имущества у работающих пенсионеров. Обусловлено это наличием дополнительного дохода. Однако в большинстве случаев банки предъявляют жесткие требования к возрасту кредитуемого (до 75, а иногда и до 65 лет на момент погашения задолженности), а также требуют обязательного страхования жизни и здоровья клиента.

    Как показывает практика, банки, кредитующие пенсионеров, предлагают этой категории клиентов более выгодные условия:

    • низкие процентные ставки;
    • высокие суммы;
    • продолжительные сроки кредитования.

    Таким образом, кредитование под залог земельного участка является достаточно привлекательным финансовым продуктом, так как обладает рядом неоспоримых преимуществ перед другими кредитными предложениями. Как показывает практика, банки охотнее выдают кредиты под залог высоколиквидных участков, не имеющих обременений и не состоящих в каких-либо спорах.

    Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

    Москва и область: +7 (499) 110-71-84

    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

    Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

    Москва и область: +7 (499) 110-71-84

    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

    Как получить кредит под залог участка земли: топ-4 кредитора

    Кредит под залог участка земли становится все более востребованным. О том, какие банки предлагают взять кредит под залог земельного участка, об условиях и требованиях к заемщику, а также недвижимости, — далее в статье.

    Кредит под залог земли

    Плюсы и минусы

    Кредит под залог земли имеет ряд достоинств и недостатков. Основные плюсы:

    1. Можно получить крупную ссуду.
    2. Процентная ставка ниже, чем при потребительском кредитовании.
    3. Землю можно заложить без привлечения поручителей и дополнительных гарантий, если она ликвидна.
    4. При неисполнении обязательств по погашению кредита потерять землю через суд не так критично, как дом или квартиру.
    5. При оформлении ссуды на покупку земли можно построить собственный дом или дачу.
    6. Приобретение участка земли и дальнейшее строительство дома обойдется дешевле, чем покупка квартиры.

    Если брать в среднем цены по Московской области, то участок земли в 10 соток обойдется в 400 тысяч рублей и выше (зависит от района) без учета процентов при оформлении ипотеки. А стоимость строительства дома из бруса может обойтись в 800-1 млн р. При этом цены на квартиры начинаются от 3.5 млн р. для однокомнатных, в районе 7 млн р. и выше – средний ценник для трехкомнатных квартир.

    Из минусов займ под залог земельного участка имеет:

    • сложности с ликвидностью земель. Не каждый участок будет интересен банку как объект залога;
    • переплата в процентах;
    • издержки на оформление;
    • некоторые банки требуют обязательную страховку на залог от риска порчи или утраты, хотя ее целесообразность для земли сомнительна.

    Участок не потеряет ликвидность из-за смерчей, пожаров, наводнений, не подвержен повреждениям. Также из минусов выделяется наложение ограничений на сделки с имуществом, находящимся под залогом, но об этом подробнее в разделе с особенностями займа с залогом земли.

    Особенности займа под залог участка земли

    Обращаясь в банк за кредитом под залог земельного участка или в другую кредитную организацию, заемщик должен иметь в виду особенности такого типа кредитования. Вот основные моменты:

    1. Документы передаются в Росреестр для наложения на землю обременения.
    2. Возможно взыскание в судебном порядке.

    Теперь пояснения к каждому пункту. Обременение на территорию накладывает ограничения на действия заемщика в отношении недвижимости. Он не сможет ее продать во время погашения кредита, передать по наследству, подарить кому-то, обменять. Можно оформить договор аренды и извлекать из этого прибыль, но нужно согласовать действия с банком.

    При неисполнении условий договора сначала банк может запросить досрочное погашение. Например, человек за полгода допустил 3 просрочки. Если заемщик не сможет погасить кредит, то банк вправе обратиться в суд. При удовлетворении иска земля перейдет в полное владение организации. Она сможет продать недвижимость с аукциона, выручив средства и восполнив собственные денежные потери. Если после удовлетворения всех расходов останутся средства, их вернут заемщику – бывшему владельцу земли.

    Данные особенности влекут за собой требование к высокой ликвидности предмета залога. Банк должен быть заранее уверен, что сможет продать землю при невозврате долга. Поэтому при подаче заявки на кредит под залог земельного участка заемщику нужно выяснить заранее, насколько объект будет интересен кредитной организации.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Оформление займа под залог требует особой внимательности и грамотности. Заемщикам рекомендуется обращаться к ипотечному брокеру за квалифицированной помощью. Он поможет избежать отказа кредитора, подготовит документы и сопроводит сделку вплоть до получения клиентом заемных средств. Более 90% заявителей получают одобрение от банка.

    Источники

    Займ под залог земельного сертификата
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here