Список документов для кредита под залог квартиры

Какие документы понадобятся для получения кредита под залог недвижимости

Получить крупную сумму для осуществления своих целей позволяет кредит под залог недвижимости. Документы, необходимые для оформления сделки, подразделяются на личные и бумаги на предмет залога. Плюс ко всему заполняется заявочная анкета. Рассмотрим, что понадобится для подписания кредитного договора, и где потребуется минимальный набор документов.

Пакет документов заемщика

Из личных бумаг потенциального заемщика в обязательном порядке предоставляется паспорт. Как правило, принимается паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. Дополнительный документ для получения кредита банки и финансовые организации разрешают выбрать клиенту самостоятельно. Это может быть:

  • заграничный паспорт;
  • пенсионное свидетельство;
  • номер налогоплательщика;
  • удостоверение прав на вождение автомобиля.

В редких случаях запрашиваются дипломы об уровне образования гражданина.

Из обязательных справок требуется подтверждение официального трудоустройства и заработной платы.

В качестве подтверждения доходов принимаются:

    2-НДФЛ или 3-НДФЛ; справка по форме банка или работодателя (для учреждений, в которых установлены ограничения на выдачу 2-НДФЛ). Такие формы обязательно должны содержать сведения об уровне заработной платы и занимаемой должности; для получения кредита под залог недвижимости обязательны документы, подтверждающие источник заработка. К примеру, договор аренды жилого помещения; налоговая декларация за установленный период времени (как правило, за полугодие); справка о начислении пенсионных выплат (различного типа).

В качестве подтверждения официального трудоустройства подойдет копия трудовой книги (или выписка из нее), копия трудового контракта (или выписка), заявление в свободной форме, которое содержит все необходимые данные.

Банк или другой кредитор вправе запросить другие бумаги.

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

Какие нужны документы для получения денег под залог квартиры?

  • 1. Паспорт
  • 2. Второй документ,
    удостоверяющий личность
    (СНИЛС, водительские права,
    военный билет и т.д.).
  • 3. Правоустанавливающие
    документы на недвижимость:
    • • Свидетельство о собственности
    • • Основание перехода прав собственности – договор купли продажи, дарения, видетельство о вступлении в наследство, решение суда, договор передачи квартиры по приватизации и т.д.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

  • Учредительные
    документы
  • Правоустанавливающие документы
  • Подтверждение совершения
    оплаты объекта
  • • Если вы находитесь в браке и залоговый объект является совместно нажитым имуществом, то вам обязательно потребуется согласие второго супруга.
  • • Для залога коттеджа, частного дома или таунхауса потребуются оригиналы документов на земельный участок.
  • • Если хотите получить деньги под залог доли квартиры или комнаты, которая является общедолевой собственностью, вам потребуется нотариальное согласие остальных собственников.
  • • Для залога коммунальной квартиры согласие соседей не потребуется

Подбор кредитов под залог квартиры или доли в Владимире

Лучшие кредиты месяца в России

Какие документы потребуются?

Для многих банков список документов одинаков. Для получения кредита потребуется подготовить следующие справки и бумаги:

  • Паспорт.
  • Пенсионное удостоверение.
  • Сведения о размере доходов (пенсии).
  • Справка 2 НДФЛ, если пенсионер имеет место работы.
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и сведения о ней.

Взять кредит под залог квартиры в Владимире

Потребность в деньгах может возникнуть совершенно неожиданно, например, вы решили купить машину или отправиться на отдых по горящей путевке. Выходом станет кредит под квартиру в Владимире – банки выдают средства на выгодных условиях, так как риск неуплаты для них минимален, а вы отвечаете залоговым имуществом. Если необходимая сумма не очень большая, следует также рассмотреть кредит под птс в городе Владимире

Кому подойдет кредит под залог квартиры в банках Владимира?

  • Всем, кто хочет получить средства наличными;
  • Людям, нуждающимся во внушительной сумме срочно;
  • Собственникам жилья – договор удастся оформить под залог доли или другой квартиры;
  • Тем, кто не может представить документы от работодателя.

Банки, дающие кредиты под недвижимость в Владимире, охотно сотрудничают и с бизнесменами, и с физическими лицами. Вас ждут заманчивые условия и низкие ставки по всем потребительским кредитам в Владимире. Так что проблемы, где взять деньги, не возникает. Для удобства вы можете оформить заявку на кредит онлайн в Владимире, это поможет сэкономить время на посещении отделений банков.

Документы для залога недвижимости

Ищете, куда можно заложить документы на недвижимость? Обращайтесь в нашу компанию и возьмите крупный займ под выгодный процент.

Для получения кредита под залог недвижимости у нас, документы, подтверждающие доход и положительную кредитную историю, не понадобятся.

  • Паспорт гражданина РФ
  • Второе удостоверение личности (СНИЛС, водительские права, военный билет и пр.)
  • Свидетельство о праве собственности
  • Документ-основание вступления в права собственности – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о приватизации, наследовании или решение суда.

При необходимости в перечень документов для залога недвижимости включаются:

  • Нотариально оформленное согласие второго супруга – для объектов, являющихся совместно нажитым имуществом, то есть приобретенных в браке.
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок – для залога загородного дома или дачи.
  • Учредительные документы организации
  • Свидетельство о праве собственности на здание или помещение
  • Документ-основание возникновения прав – договор купли-продажи, решение суда и т.д.
  • Подтверждение оплаты объекта по договору
Читайте так же:  Оформить кредит без справок и поручителей технобанк

  • квартиры, студии и апартаменты
  • частные дома, таунхаусы, дачи в СНТ

  • офисы, магазины, ТЦ
  • рестораны, кафе, СТО
  • склады и производственные площади

  • квартиры или офисы, приобретенные по ДДУ

От 2 месяцев до 30 лет

Жилая недвижимость в Москве или МО

До 92% оценочной стоимости объекта

От 300 000 руб. до 58 000 000 руб.

Регистрация обременения – обязательная процедура, позволяющая защитить интересы сторон. Собственнику не нужно переоформлять свое недвижимое имущество на третье лицо.

Если вы своевременно вносите ежемесячные платежи и не допускаете просрочек, после погашения займа договор будет считаться исполненным в полной мере, а обременение снято.

Кредит пенсионерам под залог недвижимости

Иногда пенсионерам тоже требуется взять кредит на какие-либо нужды, однако сделать это не так просто, потому что далеко не все кредитные организации предоставляют деньги таким заемщикам. Существует ряд банков, в которые могут обратиться пенсионеры и взять кредит под залог недвижимости.

Документы для получения кредита под залог недвижимости

Серьезная экономическая ситуация в России приводит к ужесточению требований финансовых структур к потенциальным заемщикам. Чтобы получить крупную сумму денег, кредитополучатель должен оставить ценное имущество в залог.

  • Земельный участок;
  • Гараж;
  • Автомобиль;
  • Частный дом;
  • Золото/драгоценности или изделия из них.

Но самым хорошим залогом считается квартира в многоэтажном доме. Банки почти всегда одобряют такой кредит и выдают его на более хороших условиях, чем займы без обеспечения. Имущество, оставленное в залог, хороший стимул для заемщика вернуть взятый кредит.

От потенциального заемщика банки требуют следующие документы на кредит под залог недвижимости. Они делятся на две группы.

Первую группу составляют бумаги, связанные с объектом залога. От стоимости залога (выполняется экспертная оценка) зависит размер выдаваемого займа.

Залог также дает возможность оформить ссуду и начинающим бизнесменам, которым взять займ без залога на начальном этапе развития предпринимательства практически невозможно.

Типовой пакет документов подразумевает:

  • Паспорт;
  • Второй (ИНН, загранпаспорт, права водителя, СНИЛС и пр.) документ, подтверждающий личность кредитополучателя;
  • Справку о доходах;
  • Копию трудовой книжки;
  • Военный билет (мужчинам до 27 лет);
  • Выписку из ЕГРИП (для ИП) и из ЕГРЮЛ (владельцам бизнеса).

Минимальный возраст граждан РФ должен быть 21 год, и они обязаны иметь прописку в регионах работы банка.

Кроме того, одни организации имеют требования к размеру дохода кредитополучателя, вторые — к минимальному рабочему стажу на последнем рабочем месте, третьи – к наличию стационарных телефонов.

Обычно под залог недвижимости выдают 50-60% от её стоимости (Сбербанк дает 70%).

В перечень документов по закладываемому имуществу входят:

  • Документ, подтверждающий право заемщика на собственность;
  • Документы по приватизации или договор купли-продажи;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка о лицах, прописанных на жилой площади;
  • Справка об отсутствии обременений/арестов на недвижимость.

Если супруг(а) заемщика прописан(а) в квартире, от него(ё) требуется согласие на оформление ссуды. Редко выдаются займы под залог доли в квартире.

Кредит под залог квартиры в Владимире

Потребительские кредиты под залог квартиры в Владимире — ставки от 9.5%. Выгодные ставки от банков Владимира для тех, кто предоставил имущество в залог. Сравните 12 продуктов, их условия и ставки, заполните анкету онлайн на кредит под залог квартиры без справок в Владимире.

Требования к недвижимости, под залог которой выдается кредит

Собственность клиента должна соответствовать следующим параметрам:

  • Определенная дата постройки: недвижимость не должна быть слишком старой.
  • Должна подходить по виду.
  • Определенная территория расположения.
  • Соответствие плану БТИ.
  • Хорошее состояние.
  • Определенное количество собственников и зарегистрированных в ней лиц.

Важным требованием является ликвидность предлагаемого имущества. Это означает, что у банка не должно возникнуть проблем с продажей недвижимости в случае невыплаты клиентом кредита.

Как быстро получить кредит:

К нам может обратиться любой владелец квартиры на первичном или вторичном рынке, комнаты или доли квартиры, ведь требования к клиентам у нас самые лояльные – подтверждение доходов не требуется, кредитную историю мы так же не проверяем.

  • • Рассматриваем заявки – за 1 час.
  • • Оформляем договора – от 1 дня.
  • • Выдача денежной суммы – в день регистрации
    наличными или переводом на банковский счет.
  • • Возможны частичные выплаты до оформления!

Кредиты под залог квартиры в Владимире

Все банки Владимира, где можно взять кредит под залог квартиры, на странице. Получите выгодные условия, предоставив квартиру, комнату в залог. Изучите 12 предложений и получите кредит под залог квартиры в Владимире или доли.

Сроки

Недвижимость под залог обычно оформляют, если собираются брать крупный займ, срок при этом достаточно большой. В разных банках определение времени данного на погашение кредитного обязательства может быть разным, зависит от внутренних установок той или иной организации. Чаще всего сроки зависят от платежеспособности клиента, суммы займа, наличия у клиента постоянной работы или же только пенсии, размера зарплаты или пенсионных выплат.

Кредиты под залог недвижимости являются наиболее протяженными во времени. Не в любом банке пенсионер может воспользоваться данной услугой из-за существующих ограничений по возрасту заемщика. Ипотеку обычно оформляют на 15-20 лет, если заемщик пенсионного возраста, кредитор имеет высокий риск из-за вероятности смерти. Некоторые банки берут на себя такой риск или делают страхование обязательным.

Пакет бумаг на объект недвижимости

Пакет необходимых бумаг на объект залоговой недвижимости зависит от его категории: квартира, дом, земельный участок или гараж.

Читайте так же:  Можно ли оформить кредит в ситилинке

Стандартным портфелем будем:

    выписка из ЕГРН. Обратите внимание: выписка из Росреестра не имеет срока действия, но банки считают справку действительной в течение 30- ти дней с момента получения; выписки из БТИ. Зависят от типа залога; выписки из управляющей компании, коммунального хозяйства; ни один кредитор не выдаст кредит под залог недвижимости, если не будут предоставлены правоустанавливающие документы. Бумаги, на основании которых, заемщик приобрел право собственности на объект.

В качестве правоустанавливающих подойдет договор покупки, свидетельство о получении наследства, договор дарения, мены, приватизация, долевое строительство.

Если оценка стоимости объекта залога определяется не кредитором – понадобится самостоятельно заказать оценку в независимой фирме. Акт оценки предоставляется вместе с остальным пакетом бумаг.

Кредитор вправе запросить дополнительные бумаги.

Подбор кредитов под залог квартиры или комнаты в Владимире

Сравнение 12 кредитов под залог квартиры в Владимире

  • Сумма от 200 000

до 60 000 000

  • Срок от 2 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000

    до 60 000 000

  • Срок от 2 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа
  • Видео (кликните для воспроизведения).

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется

    Кредиты под залог квартиры в Саровбизнесбанке

    Название Ставка Сумма Срок Заявка
    • Условия
    • Требования и документы
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • СНИЛС
    • Возраст: от 23 до 65 лет
    • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
    • Регистрация: Постоянная в регионе обращения
    • Гражданство РФ: Требуется

    Кредитные карты Саровбизнесбанка

    • Минимальный платеж — 5%

    • Минимальный платеж — 5%

    Условия кредитования под залог недвижимости

    Перед тем, как выяснять, какие документы нужны для кредита под залог недвижимости, следует выяснить другие параметры займа.

    Особенности

    Данный вид ссуды характеризуется следующими особенностями:

    • обременение недвижимости, передаваемой в залог – она не может быть продана, обменена или подарена без согласия банка-кредитора;
    • сохранение права собственности заемщика – несмотря на то, что квартира будет в залоге, клиент сможет оставаться проживать в ней и быть прописанным;
    • отчуждение имущества, в случае невыполнения долговых обязательств – если не вносить ежемесячные платежи, банк реализует квартиру на торгах и покроет свои издержки вырученной суммой.

    Также у заемщика остается право на проведение ремонтных работ в квартире и сдачу ее в аренду, несмотря на обременение.

    Общие параметры кредитования

    Точный список условий сделки зависит от выбранного банка, но приведем общие параметры, на которых оформляется данный вид займа:

    • срок – до 25-30 лет;
    • сумма – до 30-50 млн. рублей;
    • ставка – от 8%.

    Важно учитывать, что в случае оформления кредита под залог, лимит займа определяется, исходя из стоимости недвижимости, передаваемой банку, а не из уровня доходов. В большинстве случаев можно получить не более 60% от рыночной цены недвижимости, передаваемой под залог. Но в некоторых банках увеличивают лимит, например, в Тинькоффе можно получить до 70% от стоимости, а у брокеров – до 90%.

    Требования к залогу

    Почти всех банки предъявляют стандартные требования к имуществу, передаваемому в качестве обеспечения. В этот перечень входят следующие параметры:

    1. Хорошее состояние не только самой квартиры, но и многоквартирного дома, в котором она находится. Жилье не должно входить в списки аварийного и ветхого жилья, а также в программу реновации (подлежать сносу).
    2. Отсутствие любых обременений на имущество. Это принципиальное требование, обеспечивающее возможность банка на отчуждение.
    3. Высокая ликвидность, гарантирующая банку отсутствие проблем с реализацией квартиры в случае невыплаты долга. Обеспечивается такими факторами, как расположение в районе с развитой инфраструктурой, хорошее состояние подъезда и придомовой территории, транспортная развязка.
    4. Расположение недвижимости в регионе присутствия банка, при этом, кредитная сделка может заключаться в отделении другого субъекта.
    5. Прочные материалы в фундаменте дома – железобетон, камень, кирпич. Не допускаются деревянные перегородки.
    6. Наличие всех инженерных коммуникаций, их хорошее состояние.

    Также большинство банков внимательно изучают перечень прописанных в квартире лиц. Если среди них есть несовершеннолетние либо граждане, снятые с учета, недвижимость не будет принята в качестве залога. Это объясняется сложностями с последующим отчуждением.

    Все перечисленные требования при оформлении кредита под залог квартиры, должны быть подтверждены документами.

    Требования к заемщикам

    Окончательный список условий, которым должен соответствовать будущий заемщик, определяется банком. Но есть стандартные параметры:

    • возраст – не меньше 18 лет (чаще от 21-23 лет) и не старше 75 лет (в Совкомбанке кредит под залог выдается до 85 лет);
    • стаж – от 6 месяцев на последнем месте и от 1-го года за последние 5 лет;
    • расположение объекта в регионе присутствия банка;
    • наличие российского гражданства.

    При оформлении кредита под залог недвижимости, в список того, какие нужны документы, не входит справка о доходах. Но ее наличие увеличивает вероятность одобрения заявки, а также способствует снижению ставки.

    Требование о наличии у заемщика права собственности на недвижимость определяется банком, некоторые финансовые организации допускают, что залог может быть оформлен на третье лицо, при условии, что оно будет участвовать в сделке в качестве кредитора.

    Возможно ли получение по 2 документам

    Если по заявкам на выдачу займа под залог собственного имущества принято отрицательное решение можно обратиться к брокерам. Для владельцев недвижимости в Москве и области есть легкое и быстрое решение – подача заявки в компанию Легко-Залог.

    Читайте так же:  Кредит с паспортом вид на жительство

    Особенности обращения к брокеру:

    • оформление займа только по паспорту и свидетельству о собственности на недвижимость ;
    • отсутствие требований к кредитной истории и доходу;
    • максимальные возрастные рамки – от 18 до 79 лет;
    • доступность займа как для физических и юридических лиц, так и для индивидуальных предпринимателей;
    • рассмотрение имущества как в полной собственности, так и долевое;
    • принятие в залог всех типов недвижимости – квартир, апартаментов, таунхаусов, жилых домов и помещений коммерческого назначения.

    Денежные средства предоставляются сразу в день обращения. Условия кредитования максимально выгодные:

    • сумма – до 100 млн. рублей (можно получить до 90% от стоимости залогового имущества);
    • срок – до 30 лет (если оформить договор на меньший период, доступно продление);
    • ставка – от 7,5%.

    Заявка оформляется на сайте, нужно просто заполнить небольшую форму и дождаться звонка сотрудника.

    Нюанс. Получить в Легко-Залог кредит можно даже при наличии просрочек и открытых долгов.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Заявка обрабатывается сразу, деньги можно получить в тот же день.

    Банки, дающие кредит под залог недвижимости для пенсионеров

    Существует достаточно широкий выбор кредитных организаций, предоставляющих средства лицам, вышедшим на заслуженную пенсию. Ценное имущество является для банка надежной гарантией платежеспособности клиента, именно поэтому последний может рассчитывать на относительно невысокий процент по сделке и большой срок кредита. Обратиться можно в следующие банки.

    Совкомбанк

    Организация отличается высоким процентом одобрения заявок, поданных людьми пенсионного возраста. Она имеет специальную программу, предусматривающую выдачу кредита под залог недвижимости. Ее основные условия:

    • Заемщик не должен быть старше 85 лет к моменту погашения займа.
    • В зависимости от стоимости недвижимости взять в кредит можно от 200 тысяч до 30 миллионов рублей.
    • Срок кредита – до 10 лет.
    • Процентная ставка составляет 11,99%.

    Совкомбанк предлагает целевые и нецелевые займы. Страхование жизни и здоровья для пенсионеров является обязательным условием сделки. Кредит будет одобрен только в том случае, если предлагаемое клиентом залоговое имущество относится к высоколиквидному.

    Восточный экспресс банк

    Он также предлагает кредитование для людей пенсионного возраста. Условия достаточно выгодные, процентная ставка составляет 9, 9% в год. Возраст заемщика при этом не должен превышать 76 лет.

    ПочтаБанк

    Компания выдает нецелевой потребительский кредит при наличии у клиента ликвидного недвижимого имущества. Воспользоваться этим предложением могут не только пенсионеры, но и люди иных возрастных категорий. Для пенсионеров предусматриваются отдельные требования, более мягкие условия кредитования, ознакомиться с которыми можно на официальном сайте банка.

    Сбербанк

    Один из крупнейших российских кредиторов отличается большой клиентской базой среди пенсионеров. Большее предпочтение банк отдает клиентам, имеющим зарплатную или пенсионную карточку. Основные условия для получения кредита:

    • К моменту полного погашения задолженности заемщик не должен быть старше 75 лет. Для этого требуется официальное подтверждение дохода. Можно оформить кредит без подтверждения, но тогда предельный возраст заемщика составит 65 лет.
    • Сумма кредита может составить от 5000 тысяч до 10 миллионов рублей. Второй вариант – сумма взятых средств не может превышать 60% от оценочной стоимости предлагаемой в залог недвижимости.
    • Максимальный срок кредитования составляет 20 лет.
    • Процентная ставка определяется индивидуально, в среднем составляет 12% годовых.

    Можно выбрать подходящую программу кредитования, например, на покупку автомобиля, жилья, потребительский кредит. Пенсионеры чаще всего пользуются последним. Пластикатовая карта выдается на 5 лет автоматически.

    Россельхозбанк

    Банк предлагает удобные условия, при которых страхование жизни или здоровья не является обязательным. Пенсионер, как и любой клиент организации, может отказаться от этой опции. Остальными основными условиями для заключения кредитного договора являются следующие:

    • Максимальный возраст заемщика – не выше 75 лет ко дню последней выплаты.
    • Занять можно от 100 тысяч до 10 миллионов. Сумма, которую банк может одобрить, не превышает 50% стоимости залоговой недвижимости после ее оценки.
    • Срок кредита – 10 лет.
    • Процентная ставка индивидуальна и изменяется от 15 до 17%.

    Для лиц, чья пенсия прихоти на карту Россельхозбанка, предусмотрена упрощенная процедура кредита и более низкая процентная ставка. Банк предъявляет к заемщику следующие требования:

    • Гражданство РФ.
    • Клиент должен иметь постоянную регистрацию в том населенном пункте или регионе, где есть отделение банка.
    • Возраст заемщика может быть от 60 до 85 лет.
    • Кредитная история должна быть положительной.
    • Выплаты по кредиту и общий доход семьи должны быть оптимальными.
    • Страхование необязательно, но если клиент считает нужным, договор должен заключатся с аккредитованной банком компанией.
    • В некоторых случаях может потребоваться привлечение трудоспособных поручителей не пенсионного возраста.

    Требования банка могут немного меняться, поэтому стоит уточнить их на официальном сайте организации.

    Получить кредит под залог квартиры в Саровбизнесбанке

    В 2020 году взять кредит наличными под залог квартиры стало намного проще. Сегодня для этого необязательно даже выходить из дома.

    Для того, чтобы подобрать подходящий потребительский кредит, необходимо перейти на сайт банка. Там доступен обзор предлагаемых вариантов и сравнение кредитов по ключевым позициям.

    На каких условиях можно оформить кредит под залог квартиры в Саровбизнесбанке?

    Банк предлагает одну доступную на сегодняшний день опцию. Процентная ставка по кредиту составляет от 10.90 % . Доступная сумма зависит от платежеспособности заемщика и определяется в индивидуальном порядке.

    Что нужно, чтобы получить кредит под залог квартиры в Саровбизнесбанке?

    Для того, чтобы получить такой кредит, необходимо заполнить онлайн заявку на сайте. Кредит выдается без справок и без подтверждения дохода. Необходимую сумму можно получить:

    • под залог комнаты
    • под залог доли в квартире
    Читайте так же:  Бинбанк кредит под залог недвижимости

    Список документов, которые нужны для кредита под залог квартиры

    Когда срочно нужна большая сумма, многие оформляют кредит под залог недвижимости (чаще всего квартиры), потому что такой займ выдается быстрее, а риск отказа меньше. Такой способ получения ссуды предполагает отдельный алгоритм действий. Поэтому следует заранее уточнить, какие документы нужны для залога квартиры. Это позволит получить нужную сумму максимально быстро.

    Найдено 12 — кредиты под залог квартиры в Владимире

    Лучшие предложения по Кредитам

    Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
    Кредит под залог недвижимости

    Паспорт + 1 документ

    Без справки о доходах

    Возраст от 20 до 80 лет

    Паспорт + 1 документ

    Без справки о доходах

    Возраст от 20 до 80 лет

    Еще 1 кредит Кредит под залог недвижимости

    Паспорт РФ + заявление

    Без справки о доходах

    Возраст от 18 до 75 лет

    Паспорт + 1 документ

    Без справки о доходах

    Возраст от 18 до 70 лет

    Паспорт + 1 документ

    Без справки о доходах

    Возраст от 21 до 76 лет

    Паспорт + 2 документа

    Возраст от 21 до 69 лет

    Паспорт + 2 документа

    Возраст от 18 до 65 лет

    Паспорт + 5 документов

    Возраст от 21 до 75 лет

    Еще 1 кредит —>

    Паспорт + 1 документ

    Без справки о доходах

    Возраст от 18 до 70 лет

    Паспорт + 3 документа

    Возраст от 20 до 65 лет

    Паспорт + 2 документа

    Возраст от 18 до 75 лет

    Паспорт + 1 документ

    Возраст от 20 до 85 лет

    Преимущества и недостатки кредита под залог

    У залогового кредитования есть как плюсы, так и минусы. К преимуществам относится:

    • большой лимит денежных средств;
    • быстрая скорость рассмотрения и оформления;
    • снижение ставок;
    • большое количество банков, реализующих кредитную программу;
    • возможность получения крупной суммы без подтверждения дохода и с испорченной кредитной историей.

    К недостаткам данного типа кредитования можно отнести только риск потери имущества в случае невыплаты долга.

    Таким образом, займ под залог недвижимости – это удобный вид кредитования, позволяющий быстро решить финансовые проблемы. Это самый легкий способ получения большой суммы в кредит на выгодных условиях.

    Документы для кредита под залог недвижимости

    Какой банк одобрит кредит?

    Добрый день, Мирана! Посмотрим, что необходимо для оформления такого кредита.

    Необходимые документы при кредитовании с залогом

    При оформлении кредита под залог квартиры, какие документы нужны, окончательно определяет кредитор. Но есть стандартный список, который отвечает требованиям большинства банков.

    При оформлении кредита под залог недвижимости, перечень того, какие документы предоставлять, может быть разделен на несколько списков. Рассмотрим их подробнее.

    Документы, удостоверяющие личность

    Первый документ, который необходим для подачи заявки – паспорт заемщика. Он не только удостоверяет личность клиента, но и подтверждает наличие российского гражданства.

    Также для оформления обращения обычно требуется второй документ, чаще всего это СНИЛС. По своему усмотрению заемщик может представить:

    • военный билет;
    • водительское или пенсионное удостоверение;
    • заграничный паспорт.

    В большинстве случаев для подачи заявки данных документов недостаточно.

    Документы, подтверждающие семейное положение

    Для определения платежеспособности клиента банку нужны сведения о семейном положении и наличии иждивенцев. Поэтому необходимо предоставить:

    • свидетельство о браке/разводе;
    • свидетельства о рождении детей младше 14 лет либо паспорта, если они старше данного возраста.

    Если имущество, предоставляемое в залог, приобретено в браке, требуется дополнительный документ – нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку.

    Данный пакет документов должен предоставляться также на этапе оформления заявки, так как он влияет на решение банка.

    Документы, подтверждающие платежеспособность

    Данный вид документов предоставляется по желанию самого клиента и не является обязательным. Доход можно подтвердить справкой:

    • по форме банка;
    • 2-НДФЛ;
    • по форме работодателя.

    Необходимо представить все источники дохода и документы, подтверждающие их. Например, прибыль от сдачи квартиры в аренду подтверждается договором аренды.

    Если планируется подтверждение доходов, надо представить соответствующие справки также на этапе подачи заявки.

    Документы на залоговое имущество

    В список, какие документы нужны для кредита под залог квартиры, входит документация на имущество. Для подтверждения соответствия недвижимости требованиям банка, понадобится:

    • справка о праве собственности (если оно оформлялось до июля 2016 года);
    • выписка из ЕГРН, если право собственности возникло после июля 2016 года;
    • документ-основание для возникновения права собственности – договор купли-продажи/дарения/мены, свидетельство о наследовании и т.д.;
    • технический паспорт;
    • поэтажный план;
    • выписка из домовой книги;
    • справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
    • заключение эксперта о проведенной оценке имущества;
    • справка об отсутствии лиц, снятых с учета.

    В зависимости от типа имущества, перечень документов может быть дополнен. Например, если речь идет о жилом доме, понадобится документация на земельный участок, на котором он расположен.

    Перечисленный перечень может быть предоставлен банку после одобрения заявки – на этапе оформления сделки.

    Когда может потребоваться кредит под залог

    Основное требование любого кредита – обеспечение гарантии возврата средств. Обычно банки ориентируются на уровень дохода потенциального заемщика либо требуют привлечь поручителей. Еще один вариант повышения шансов на получение крупной суммы – предоставление залога, чаще всего недвижимого имущества.

    Такой способ кредитования особенно удобен следующим категориям граждан:

    • не подтверждающим доход – не имеющим официального трудоустройства либо не желающим афишировать факт оформления кредита на работе;
    • имеющим негативную кредитную историю – в этом случае получение стандартного займа затруднительно;
    • нуждающимся в большой сумме денег – даже с большим уровнем дохода сложно получить в кредит сотни тысяч, а под залог недвижимости банки выдают миллионы.
    Читайте так же:  В каком банке лучше брать первый кредит

    Также риск отказа по заявке высокий для граждан с низкой зарплатой либо большой финансовой нагрузкой (при наличии большого объема кредитных долгов или множества иждивенцев).

    Во всех этих ситуациях, а также других индивидуальных случаях, кредит под залог квартиры – это легкий и быстрый способ получить крупную сумму и решить финансовые затруднения.

    Данный вид кредита является нецелевым, поэтому выданные деньги можно потратить по собственному усмотрению.

    Условия для получения

    Зачастую банки не хотят давать кредиты пенсионерам по причине отсутствия гарантии выплаты. Пенсионное пособие небольшое, работы у заемщика нет, возраст достаточно большой. Банк несет повышенный риск невозврата, поэтому при его согласии на выдачу кредита существует два условия:

    • Ограничение возраста заемщика. Каждый банк может ставить свою цифру, чаще всего максимальный возраст, при котором банк может выдать деньги – это 75 лет. Заемщики старшего возраста будут отклоняться.
    • Обязательное страхование жизни и здоровья клиента.

    Если оформлять кредит под залог недвижимого или иного ценного имущества, банк будет более благосклонен, так как это помогает вызвать доверие у кредитора. Такие сделки отличаются следующим:

    • Низкой процентной ставкой.
    • Продолжительностью срока выдачи в большую сторону.
    • Крупными суммами кредита.

    Выбрав оформление недвижимости под залог, пенсионер получает:

    • Возможность взять как целевой, так и не целевой потребительский кредит.
    • Доступно оформление займа на приобретение транспортного средства.
    • Шанс оформить на себя ипотеку.

    Лицо пенсионного возраста может оформить на себя кредитную карту выбранного банка с одобренным лимитом. Это небольшой займ, которым можно пользоваться в удобное время без оформления дополнительных документов.

    Где получить кредит под залог недвижимости с минимальным количеством справок

    Только на сбор требуемых справок может уйти до 14-ти дней, еще столько же документы вместе с заявкой будет рассматривать банк. После чего, заемщик узнает, на каких условиях ему предложат взять кредит. К тому же к залоговым займам банки предъявляют жесткие требования.

    К примеру: не смотря на то, что ссуда обеспечена недвижимостью, клиенту с плохой КИ могут не выдать деньги. Это выясняется на этапе подготовки различного вида выписок и справок. О срочности получения денежных средств говорить не приходится. Если речь, конечно, не идет о сервисе Myzalog. Здесь потребуется представить:

      свидетельство о праве собственности; основания, в соответствие с которыми возникло право собственности (правоустанавливающие); выписки из ЖКХ и БТИ (управляющей компании) Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО; два личных документы – паспорт и дополнительный, на выбор клиента; если для получения кредита под залог недвижимости применимы документы о заключении и расторжении брака, то их необходимо представить.

    Предоставленные справки и выписки позволят кредитоваться на следующих условиях:

    до 100 000 000 р.
    ставка от 6,5%
    15% при открытых просрочках у других кредиторов
    до 30-ти лет

    Пользователь получит на руки до 95% от стоимости предмета залога, из этой суммы по его желанию ему выдадут 60% в виде аванса.

    Это отличная возможность для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области получить кредит под залог недвижимости при минимальном наборе документов. Использовать деньги можно на любые цели:

      для приобретения новой квартиры или дома; рефинансировать долги и выбраться наконец-таки из долговой ямы; открыть собственное дело или пустить средства в развитие бизнеса.

    Кредитор не потребует целевого использования средств от физического или юридического лица. Более подробно об условиях получения займа.

    Какие нужны документы для кредита под залог квартиры

    Кредитование под залог недвижимости – это удобная услуга получения наличных, если деньги нужны срочно. Мы предлагаем самые лояльные условия на рынке – для того, чтобы оформить кредит под залог квартиры, вам потребуется всего 3 документа.

    Как получить кредит пенсионерам под залог недвижимости?

    Клиент обязан лично посетить отделение банка, в котором собирается оформить кредит под залог недвижимости, сделать это дистанционно не представляется возможным из-за необходимости оформления соответствующих документов на недвижимость. Сама заявка заранее подается через интернет, после того как банк даст положительный предварительный ответ, уже можно ехать в его отделение. Если будет отказ, вы сможете избежать потери времени. Возможно подать сразу несколько заявок в разные банки.

    Обратите внимание, что одобрение заявки поданной онлайн является предварительным и не дает гарантии получения кредита. Банк вынесет окончательное решение после того, как изучит предъявленные в отделении документы. Оформление сделки происходит исключительно в отделении банка.

    Как оформить заявку?

    Заявление на рассмотрение кандидатуры можно подать онлайн или лично посетив банк. Онлайн-заявка удобна тем, что экономит время, оставлять ее нужно на официальном сайте банка при наличии соответствующей функции в меню сайта. Если такая опция не предусмотрена, вы сможете подать заявку на кредит, прибыв в отделение кредитной организации.

    Пакет документов лучше приложить сразу, это поможет сэкономить время и получить более точный ответ от кредитора. Если подавать заявку в отделении банка, ответ будет итоговым, а не предварительным. Вы можете сразу заключить сделку при положительном решении банка.

    Источники

    Список документов для кредита под залог квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here