Рефинансирование кредита под залог недвижимости без посредников

Онлайн-заявки на рефинансирование кредита в Владимире

Ни один человек, взявший на себя обязательства по погашению кредита, не откажется от возможности сэкономить на его погашении. В помощь клиенту банка предусмотрено выгодное рефинансирование кредита в Владимире. Речь идет о взятии дополнительного займа (который дается банком на условиях более выгодных, чем изначальные), с помощью которого осуществляется погашение предыдущего. Не все банки готовы предоставить услугу по перекредитованию собственных займов, а если и предоставляют, то нередко на менее выгодных условиях, чем сторонние организации. Поэтому рекомендуется сравнить несколько предложений перед заключением договора.

Рефинансирование кредита без подтверждения дохода

В настоящее время банковские организации, работающие в различных городах страны, зачастую идут клиенту на уступки, отказываясь от общепринятых правил. Дело в том, что конкуренция в этой сфере довольно высока, поэтому банки готовы, в некотором смысле, поступиться своими интересами для привлечения клиента. Например, ряд организаций осуществляет рефинансирование кредита без справки о доходах в Владимире. Считается, что, если клиенту одобрили первичный кредит, его платежеспособность доказана и банк ничем не рискует.

Подбор кредитов под залог квартиры или комнаты в Владимире

Сравнение 12 кредитов под залог квартиры в Владимире

  • Сумма от 200 000

до 60 000 000

  • Срок от 2 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000

    до 60 000 000

  • Срок от 2 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется

    Рефинансирование кредита под залог недвижимости в Судогде

    Видео (кликните для воспроизведения).

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 3 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 8%
    • Срок: до 7 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: требуется
    • Решение: до недели

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 7,5%
    • Срок: до 7 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до 3-х дней

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 8,5%
    • Срок: до 5 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до 2-х дней

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 100 000 до 2 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 6,9%
    • Срок: до 7 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до 3-х дней

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 3 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 9,9%
    • Срок: до 7 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: не требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до 2-х дней

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 3 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 8,99%
    • Срок: до 7 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: день в день

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 1 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 9,9%
    • Срок: до 5 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 500 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 8,9%
    • Срок: до 3 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: не требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до 3-х дней

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 30 000 до 3 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 9,4%
    • Срок: до 7 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: не требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до 3-х дней

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 100 000 до 3 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 9,5%
    • Срок: до 7 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до недели

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 2 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 9,5%
    • Срок: до 7 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до недели

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 10 000 до 1 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 9,9%
    • Срок: до 5 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: день в день

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 3 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 9,9%
    • Срок: до 7 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до 3-х дней

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 1 500 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 10,5%
    • Срок: до 5 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до недели

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 20 000 до 1 500 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 10,9%
    • Срок: до 5 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: не требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до недели

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 1 500 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 10,99%
    • Срок: до 5 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до недели

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 100 000 до 2 500 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 11,5%
    • Срок: до 5 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: больше недели

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 50 000 до 400 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 11,9%
    • Срок: до 5 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до 3-х дней

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 200 000 до 3 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 12,5%
    • Срок: до 5 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется

    Сумма Срок Ставка
    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 30 000 до 3 000 000
    • Валюта: рубли
    • Ставка: от 12,9%
    • Срок: до 7 лет
    • Цель: рефинансирование
    • Подтверждение дохода: требуется
    • Обеспечение: не требуется
    • Решение: до 2-х дней

    Информация о ставках и условиях кредитов в Судогде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Топ 5 банков

    Еще несколько лет назад найти банк, предлагающий рефинансирование под обеспечение недвижимостью, было достаточно сложно. Сегодня эту процедуру практикуют многие крупные банки и у каждого из них свои условия.

    Сбербанк

    Ставка на рефинансирование в Сбербанке составляет 12,5%. Срок кредитования – до 5-ти лет. Максимальная сумма кредита – 3 млн. рублей. Сбербанк не требует, чтобы клиент доказывал погашение кредита в первом банке. В обязанность заемщика входит своевременное внесение ежемесячных платежей, согласно графику. Данная программа выгодна для лиц, которые заключили кредитные договора в банках под более высокие проценты. Если кредит брался на приобретение жилья, оно переходит в залог Сбербанка до момента погашения всей суммы, выданной по программе рефинансирования.

    ВТБ 24

    Данное кредитно-финансовое учреждение рефинансирует только кредиты других банков. Собственные займы ВТБ 24 не подвергает перекредитованию. Если клиенту необходимо рефинансировать кредит, взятый в ВТБ 24, ему следует обратиться с заявлением в другой банк.

    Условия для перекредитования под залог недвижимости:

    Объект обеспечения залога должен находиться в черте города.

    Недвижимость может принадлежать как самому заемщику, так и остальным членам семьи.

    Фиксированная ставка по кредиту 11,7%.

    Сумма, выдаваемая заемщику, составляет не более 50% оценочной стоимости объекта залога. Максимальная сумма составляет 15 млн. рублей.

    Райффайзенбанк

    Условия для рефинансирования:

    решение по заявке рассматривается от 1-го часа;

    можно консолидировать до 5-ти кредитов;

    фиксированная ставка 11,99%;

    максимальная сумма 2 млн. рублей, минимальная – 90 тыс. рублей;

    возраст претендента от 23-х лет;

    соискатель не должен быть ИП, частным адвокатом (если он не состоит в адвокатской коллегии), собственником бизнеса.

    Россельхозбанк

    Рефинансирует потребительские кредиты сторонних кредитно-финансовых структур, с возможностью получить до 3-х млн. рублей под ставку 11,5%. Допускается досрочное погашение кредита без штрафных санкций. Заявка рассматривается в течение 3-х рабочих дней с момента подачи.

    Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке:

    Залогом является ипотечное жилье (квартира, дом), приобретенное на первичном, вторичном рынке, земельные участки.

    Минимальная сумма кредита 100 тыс. рублей, максимальная – 20 млн. рублей. На размер максимальной суммы влияет несколько факторов:

    первичное или вторичное жилье,

    Москва – до 20 млн. рублей, Подмосковье – до 10 млн. рублей, Санкт-Петербург – до 15 млн. рублей, остальные города РФ – до 5 млн. рублей;

    Сумма кредита не может превышать 80% оценочной стоимости недвижимости.

    Страхование залогового имущества обязательно.

    Банк Москвы

    Рефинансирование кредита с залогом в виде недвижимости в Банке Москвы предлагается под 12,9% сроком на 5 лет. На этих условиях заемщик получает до 3-х млн. рублей. Оформить заявку или рассчитать кредит можно в режиме онлайн. Предварительное решение банка соискатель может узнать в течение 15-ти минут.

    стаж работы — не менее трех месяцев на последнем месте;

    возраст претендента 21-70 лет;

    клиент не должен участвовать в банкротстве.

    Список остальных требований смотрите на сайте банка.

    Предложения банков по рефинансированию под залог

    Рефинансирование кредитов под залог недвижимости может осуществляться без посредников, когда соискатель сам является владельцем предмета залога. Если у лица нет собственной недвижимости, он может привлечь других людей, которые владеют квартирой или домом с земельным участком.

    Используя программу рефинансирования можно перекредитовать один ипотечный или несколько других:

    В качестве залогового обеспечения принимаются следующие объекты недвижимости:

    отдельная квартира в многоквартирном доме;

    часть дома или квартиры;

    Под залог квартиры

    Рефинансировать ипотеку под залог квартиры могут те лица, которые ранее оформили ипотеку с высокой процентной ставкой и сейчас нашли более выгодное предложение в другом банке. В данном случае предметом залога является та же квартира, для которой оформлялась ипотека. Рефинансирование под залог квартиры доступно и для других форм кредитования. Под данное имущественное обеспечение можно перекредитовать автокредит, крупный потребительский заем или объединить несколько небольших кредитов в один, снизив ежемесячную процентную ставку.

    Под залог автомобиля

    Рефинансировать целевые и нецелевые займы можно под залог автомобиля. Если договор кредита заключался на приобретение авто, оно же является предметом залога. Банк, одобряющий заявку на рефинансирование, погашает долг в первом банке, который, в свою очередь, высвобождает автомобиль из-под залога и передает его в залог второй кредитно-финансовой организации. В ходе данных манипуляций заемщик получает снижение процентной ставки и продлевает срок кредитования.

    Под залог земельного участка

    Заключить соглашение на перекредитование можно под залог земельного участка и дома, стоящего на нем. На данную программу может рассчитывать человек с безупречной кредитной историей. Соискатель должен иметь работу и высокий доход (если речь идет о рефинансировании большого кредита). Сумма, полученная сверх той, которая необходима для погашения первого кредита, может быть потрачена заемщиком по его усмотрению.

    Какие кредиты с залогом недвижимости можно рефинансировать?

    Рефинансированию подлежат все потребительские кредиты, которые обеспечены недвижимостью заемщика. Залоговое имущество автоматически приравнивает такой кредит к ипотечному, хотя он мог оформляться и не на приобретение жилья. После оформления нового кредита вы больше ничего не должны первому кредитору. Все права на залоговую недвижимость в случае отказа от погашения задолженности со стороны клиента получает второй банк, который занимался рефинансированием.

    В чем еще банки готовы уступить при рефинансировании?

    • Проверка в целом не такая серьезная, как в случае первичного кредитования. Как уже писалось выше, всю необходимую информацию о личности клиента, банк уже получил раньше, поэтому риски для организации существенно снижены;
    • зачастую производится рефинансирование кредитов без справок и поручителей. Достаточно явиться в отделении с минимальным пакетом документов, который обычно дополнительно указан на сайте банка (в различных организациях список документов может различаться);
    • для кого-то это покажется неожиданным, но нередко одобряется рефинансирование кредитов с просрочкой в Владимире. Причина в следующем: изначально процедура перекредитования была придумана для тех клиентов, у которых возникли проблемы с погашением первичного займа и возникла задолженность. Как способ сократить расходы – рефинансирование стало использоваться сравнительно недавно.

    Внимательно выбирайте условия предоставления рефинансирования разными банками в Владимире!

    Если заемщик решил воспользоваться рефинансированием, или перекредитованием, его еще так называют, то должен внимательно изучить все условия, на которых оно предоставляется. Имеет особое значение ставка по кредиту. Если она выше, то нет смысла пользоваться, это будут только дополнительные расходы. А вообще, разница в процентах по кредиту должна составлять не менее 2%, тогда можно с уверенностью говорить о полезности программы.

    Условия рефинансирования кредита, оформленного под залог недвижимости

    Под рефинансированием подразумевают перенос долга в новое банковское учреждение, где предлагают пониженную ставку и более длительный срок погашения долга. Так же весомым плюсом предложений по рефинансированию является возможность объединить несколько кредитов в один.

    В результате рефинансирования клиент совершает всего один платеж в месяц вместо нескольких.
    Процентная ставка обычно пересматривается, и заемщик получает возможность возвращать долг с меньшим процентом.

    Довольно часто сумма, которую получает кредитуемое лицо в результате рефинансирования превышает необходимую, что позволяет потратить остаток на актуальные нужды.

    Сумма Срок Ставка
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Сроки возврата средств тоже возрастают, что порой может спасти человека от долговой ямы.

    Услугу перекредитования сейчас предлагают и крупные банки, и небольшие финансовые организации. Сроки рассмотрения заявки устанавливаются в индивидуальном порядке, но обычно не превышают 5 рабочих дней. За это время кредитор оценивает платежеспособность и проверяет право собственности на недвижимость, которая оформлена в залог у прошлого кредитора (относится к ипотеке, которую заемщик хочет рефинансировать).

    Средства могут выдаваться наличными на руки или поступать сразу же на счета уже имеющихся кредитов.

    Считаем плюсы и минусы

    Перекредитование нецелевых кредитов под залог имеет свои преимущества и недостатки.

    Снижение процентной ставки.

    Быстрое принятие решений сотрудниками банка, поскольку для кредитной структуры эта программа тоже выгодна.

    Наличие льготного периода по некоторым продуктам.

    Консолидация нескольких долговых обязательств сокращает размер выплат.

    Клиент формирует положительную кредитную историю.

    Нередко банки накладывают запрет на досрочное погашение.

    Необходимость сбора большого количества документов.

    Дополнительные расходы, связанные с подготовкой документов, оплатой услуги оценки залогового имущества.

    Даже новая недвижимость подвергается повторной оценке.

    В остальном данная программа очень даже удобна, о чем свидетельствует ее популярность среди граждан РФ.

    Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

    Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

    Рефинансирование кредита под залог недвижимости

    Рефинансирование долга под залог недвижимости или автомобиля клиента – популярная услуга, оказываемая многими банками. Допустимо и привлечение поручителей, являющихся собственниками недвижимости или ее совладельцами.

    Условия рефинансирования

    Физическое лицо может обратиться в банк с заявлением, дабы оформить кредит на рефинансирование под залог недвижимости по разным причинам:

    Необходимость консолидировать несколько займов одним кредитным договором.

    Желание снизить высокую процентную ставку ежемесячных выплат, полученную при оформлении срочных займов.

    Получить отсрочку погашения долгового обязательства.

    Увеличить сумму денежных средств, которая пойдет на погашение потребительского кредита под залог квартиры.

    Для реструктуризации с имущественным залогом в виде недвижимости подходят любые займы. Однако кредитно-финансовые учреждения отдают предпочтение ипотечным кредитам, поскольку такая сделка предполагает большую денежную сумму и существенную переплату, что банку выгодно. На втором месте стоят крупные потребительские кредиты, оформленные на долгий срок. Для маленьких кредитов такая программа не предусмотрена, поскольку оформление нового долгового обязательства, где недвижимость идет в залог, без страховки, в такой ситуации выльется в приличную переплату. Банку такие сделки тоже не приносят выгоды.

    Если недвижимость была приобретена по ипотеке, которая и подлежит рефинансированию, она (недвижимость) может находиться под залогом у банка-кредитора. После оформления рефинансирования это обременение снимается, и недвижимость переходит в качестве имущественного обеспечения в банк, выдавший деньги на погашение первичного долга.

    Минимальная сумма кредита под залог недвижимости в разных кредитно-финансовых учреждениях разная, но, как правило, она не меньше 1 млн. рублей. Максимальная сумма не может превышать ни одну из двух величин:

    70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости;

    общую сумму долга с процентами плюс наличные деньги, запрашиваемые претендентом или его созаемщиками на рефинансирование.

    Предмет залога обязательно оценивается и страхуется. В дальнейшем его нельзя использовать для продажи или в качестве подарка. Предоставить залог в виде недвижимости может не только сам заемщик, но и постороннее лицо.

    Требования к соискателю на программу рефинансирования

    К предмету залога:

    юридическая чистота предмета недвижимости;

    максимальный физический износ объекта не может превышать 55%;

    коммуникации должны быть в удовлетворительном состоянии;

    квартира или дом должны соответствовать гигиеническим нормам;

    в жилом объекте недвижимости должны присутствовать кухня и санузел;

    доступность инфраструктуры – обязательное условие.

    К лицу, оформляющему рефинансирование:

    постоянная регистрация по месту жительства;

    возрастные ограничения 21 – 60/55 лет (мужчины/женщины);

    наличие постоянной работы, на которой претендент должен отработать не менее 3-х (в отдельных банках 6-ти) месяцев на момент подачи заявления;

    справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ;

    положительная кредитная история по текущему и предыдущим кредитам.

    Банки, предоставляющие рефинансирование кредита под залог недвижимости

    Многие кредитные организации проводят рефинансирование под залог ценного имущества, например, недвижимости. Они предлагают разные условия, поэтому клиент может выбрать организацию, сотрудничать с которой ему будет максимально выгодно. Наша таблица позволит удобно сравнить условия, предлагаемые разными банками.

    Условия, сумма кредита

    Максимальный срок кредитования составит 5 лет, доступная сумма до 3 миллионов рублей. Доказывать платежеспособность не требуется

    Не более 50% от стоимости недвижимости, находящейся в залоге, не более 15 миллионов рублей

    Возможность объединить до 5 кредитов, сумма от 90 000 до 2 000 000 рублей, услугой не могут воспользоваться ИП, собственники бизнеса и адвокаты

    Доступная сумма 100 000 — 20 000 000 рублей, кредит не может превышать 80% стоимости залогового имущества, страхование обязательно

    До 3 000 000 рублей, доступен для клиентов от 21 до 75 лет

    Стоит обратить внимание на то, что в таблице приведены максимальные и минимальные показатели суммы по кредиту.

    В разных банках сумма может отличаться в зависимости от стоимости недвижимого имущества заемщика и правил банка относительно процента ее стоимости. Большая часть банков предлагает сумму, не превышающую 50% стоимости имущества, находящегося в залоге, некоторые увеличивают эту сумму до 80% . Каждая организация рассматривает каждое обращение отдельно, поэтому условия могут меняться в зависимости от конкретных случаев. Чаще всего можно рассчитывать на размер оставшегося по кредиту долга, если он не превышает 50% стоимости недвижимости заемщика.

    Если заемщик выплатил больше половины долга самостоятельно, банки, как правило, охотно идут на соглашение с ним и рефинансируют долг. Рассмотрение такого решения может занимать от 20 минут до 3 рабочих дней в зависимости от организации, в которую обратился заемщик.

    Требования к заемщику

    Параметры оценки банков, как правило, стандартны:

    • Положительная кредитная история.
    • Возраст не менее 21-23 лет и не старше 65-75 лет.
    • Необходимость предоставить справку о доходах 2 НДФЛ или по форме банка для не трудоустроенных официально.
    • Прописка в регионе банка.
    • Недвижимость, принадлежащая заемщику, должна отвечать требованиям банка.

    Вывод: рефинансирование – удобный способ сделать условия кредитования более удобными, снизить процентную ставку и убрать несколько мелких кредитов.

    Кредиты под залог квартиры в Владимире

    Все банки Владимира, где можно взять кредит под залог квартиры, на странице. Получите выгодные условия, предоставив квартиру, комнату в залог. Изучите 12 предложений и оформите кредит под залог квартиры в Владимире или доли.

    Плюсы и минусы

    Любая сделка имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К плюсам рефинансирования можно отнести следующее:

    • Новая процентная ставка будет ниже.
    • Налоговый вычет.
    • Быстрое рассмотрение заявки.
    • Для некоторых документов действует льготный период.
    • Размер выплат ниже.
    • Возможность продлить срок кредитования.
    • Формирование положительной кредитной истории.
    • Возможность объединить несколько кредитов.
    • Досрочное погашение кредита недоступно при рефинансировании во многих банках либо обременяется штрафом.
    • Требуется собрать не только стандартный пакет документов, но и дополнительные бумаги, касающиеся совершенных ранее сделок с кредитными организациями, кроме этого, требуются документы на недвижимость. Сбор документов занимает больше времени.
    • Залоговое имущество потребуется оценить, услуги оценщика, сбор определенных документов – это дополнительные расходы для заемщика.
    • Новая недвижимость не является искрением, она также проходит процедуру оценки.
    • Имущество должно быть ликвидным.

    Условия рефинансирования под залог недвижимости

    Рефинансирование кредитов под залог недвижимости имеет большой плюс: клиент автоматически считается более благонадежным, если он подкрепляет свой займ имеющимся имуществом. В случае прекращения выплат по обязательствам банк уверен, что ему есть чем компенсировать свои расходы. Оценку имущества придется совершить повторно, что неизбежно будет связано с дополнительными расходами.

    Консолидировать уже имеющиеся кредиты удобнее в том же самом банке, клиентом которого вы уже являетесь. На практике это совершить практически невозможно. Банки редко соглашаются пересматривать условия кредитования в ущерб себе, поэтому обращаться придется в другие финансовые организации. Наличие закладной облегчит переоформление. Для второго банка будет достаточно подписи первого кредитора на этом документе. Почти все банки выдвигают следующие требования при рефинансировании кредитов с залогом:

    • Займы должны быть оформлены не менее полугода назад. В редких случаях этот срок может быть снижен до 3 месяцев.
    • Сумма актуальных кредитов в совокупности не должна быть менее 150 000 рублей.
    • Сроки для ипотеки не превышают 30 лет, а для потребительского кредита — 5 лет.
    • Перед обращением во второй банк, клиенту придется договориться с первым о рефинансировании. В случае одобрения заявки, второй банк берет на себя все организационные вопросы, а клиенту остается только перерегистрировать свой залог на нового кредитора.

    Ипотека тоже подлежит рефинансированию, так как относится к залоговым кредитам. В данном случае в роли залога выступает жилье, которое было куплено в ипотеку.

    Предложения банков по рефинансированию без залога

    У вас кредит под залог недвижимости, рефинансирование в такой ситуации возможно несколькими вариантами.

    Вы обращаетесь в другой банк и подаете заявку на рефинансирование. Если этот банк одобрит ваше заявление, он перечисляет необходимую сумму первому кредитному учреждению, в результате чего обремененная недвижимость высвобождается и переходит в залог второму банку.

    Второй вариант – найти человека, который согласится предоставить в залог вашего кредита свое имущество.

    Лица, оформившие небольшие кредиты для малого бизнеса, рефинансирования должны бояться меньше других, поскольку такое перекредитование зачастую осуществляется без залога и поручителей. Претенденту необходимо предоставить справку о своих доходах по форме 2-НДФЛ и пакет документов (полный список смотрите на сайте того банка, в котором собираетесь делать рефинансирование).

    Клиенты часто задают сотрудникам банков вопрос: как получить помощь в рефинансировании кредитов с плохой кредитной историей? Недобросовестным отношением к заключенному соглашению потенциальный соискатель себе сильно навредит, поэтому не стоит дожидаться просрочек, лучше обратиться за помощью раньше, чем они появятся.

    Как оформить рефинансирование кредитов под залог недвижимости физическому лицу?

    При договоре рефинансирования с банком заключается и договор о залоге недвижимости. Таким образом, банк становится новым держателем залога, оказывая при этом услугу рефинансирования долга. Выглядит процедура следующим образом:

    • Оформляется договор, в котором прописывается погашение задолженности по существующим обстоятельствам.
    • С недвижимости снимаются обременения.
    • Создается новый залоговый договор с обременениями, но кредитором выступает новая кредитная организация.
    • Недвижимость будет под обременением до тех пор, пока кредит не будет закрыт полностью.
    • Для заемщика устанавливается график погашения задолженности.

    По способу оформления процедура не имеет отличий от обычного кредитования под залог имущества, однако она длится чуть дольше из-за необходимости переоформлять обременения на объект залога.

    Условия для рефинансирования кредита под залог недвижимости

    Рефинансирование напоминает обычное кредитование, но с некоторыми особенностями, с той разницей, что заемщик переносит кредитные обязательства в другую организацию, меняя таким образом кредитора и условия кредитования на более выгодные, возможно продление срока кредита. Кроме этого, рефинансирование позволяет объединять несколько кредитов в один крупный, выплачивать его удобнее, так как платеж не разбит на разные организации и проводится в один день.

    Заемщику не потребуется подтверждать платежеспособность. Для оформления сделки требуется стандартный пакет документов для кредита, старый договор о кредитовании и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая будет служить залогом.

    Преимущества и недостатки рефинансирования кредита с залогом

    Среди преимуществ для клиентов можно выделить:

    • Возможность избежать ухудшения кредитной истории;
    • Снижение процентной ставки;
    • Увеличение сроков возврата кредита;
    • Один ежемесячный платеж вместо нескольких;
    • Желание банков сотрудничать с клиентами, имеющими гарантии в виде залога (процент отказов при обращении за рефинансированием под залог недвижимости ниже).

    Выигрывают в случае подобной сделки все три стороны, а не только заемщик. Первый банк получает свои средства обратно вместе с процентами, а второй приобретает нового клиента.

    Есть и ряд минусов, большинство из которых возникает в случае отказа по заявке заемщика:

    • Дополнительные траты средств при переоформлении документов;
    • Расходы в случае отказа по заявке банком не возмещаются;
    • Условия по перекредитованию уже не получится пересмотреть.

    Банки идут на уступки только в крайних случаях, когда клиент годами зарабатывал себе репутацию благонадежного заемщика.

    В случае невозможности погасить задолженность, заемщик безвозвратно потеряет свое залоговое имущество.

    Как рефинансировать кредиты под залог недвижимости (участка, квартиры, автомобиля) и без него

    Кредитные продукты банков пользуются сегодня большой популярностью, так как многие люди предпочитают делать крупные покупки в кредит. Это может быть приобретение автомобиля, мебели, бытовой техники, ремонт квартиры или оплата туристических путевок. Дорогостоящие объекты чаще всего приобретаются именно так.

    В результате у человека может скопиться несколько кредитов в разных банках, что влечет за собой путаницу. Другой вариант – финансовая ситуация плательщика изменяется в худшую сторону, из-за чего у него возникают трудности с оплатой даже одного кредита.

    Рефинансирование кредита под залог недвижимости – это услуга, предоставляемая большинством банков, которая обеспечивает заемщику снижение ежемесячной процентной ставки и продление срока погашения кредита. Клиент получает послабление, в результате чего сможет «безболезненно» рассчитаться по долговым обязательствам. Услуга рефинансирования подразумевает консолидацию нескольких кредитов в один, но доступна и для перекредитования одного займа.

    По сути, рефинансирование – это новый кредит на более выгодных условиях, но выданные заемщику по программе деньги имеют целевое направление – погашение одного или нескольких займов в банках-кредиторах. Должник гасит свои обязательства в других банках и получает на руки новый кредитный договор с графиком выплат от кредитно-финансовой организации, согласившейся на рефинансирование. Если клиент хочет оформить перекредитование без подтверждения дохода, он должен представить банку имущественное обеспечение, в качестве которого может выступать квартира или другая недвижимость.

    Помощник

    • Памятка кредитному заемщику
    • Интересное
    • Вопросы и ответы

    Если вы хотите поменять условия своего займа на новые, более выгодные, и быть уверенным, что банк одобрит вашу заявку, воспользуйтесь рефинансированием кредита под залог недвижимости или другого имущества. Это процедура, позволяющая изменить условия уже полученной ссуды, на новые – это особенно актуально для заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию. Так вы снизите нагрузку на свой бюджет и сможете снизить вероятность просрочек.

    Однако для того, чтобы оформить эту услугу, нужно соответствовать требованиям банка для физических лиц. Их перечень примерно одинаковый для всех финансовых организаций:

    • Наличие официального трудоустройства,
    • Стаж работы,
    • Подтверждаемый постоянный доход,
    • Предоставление залога (в некоторых случаях – поручителя).

    Если первые три пункта обязательны для каждого подобного продукта, то залог во многих случаях нужен только для увеличения ваших шансов на одобрение. Это гарантия того, что долг будет возвращен даже если вы не сможете выплачивать его по каким-либо причинам. Поэтому кредитная организация охотнее выдаст вам необходимую сумму.

    Чтобы найти выгодное рефинансирование под залог имущества, воспользуйтесь Выберу.ру. На текущей странице собраны все предложения по перекредитованию в вашем городе. Сравните их, ориентируясь на информацию в карточках продуктах – сроки, суммы и ставки. Для более детального знакомства, кликните на кнопку «Подробнее», чтобы увидеть необходимый набор документов и другие требования к клиенту. А онлайн-калькулятор, доступный на этой же странице, позволит рассчитать кредит по новым условиям вплоть до ежемесячных платежей и общей переплаты.

    Источники

    Читайте так же:  Как вернуть 13 процентов за кредит потребительский
    Рефинансирование кредита под залог недвижимости без посредников
    Оценка 5 проголосовавших: 1