Рассчитать ставку по ипотечному кредиту

Калькулятор ипотеки онлайн

Ипотечный калькулятор онлайн поможет быстро посчитать сумму ежемесячных платежей. Тем самым вы можете подобрать оптимальный срок ипотеки, и не переплачивать лишнего банку

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020

В ипотечном калькуляторе от Сбербанка используются официальные формулы расчета ипотеки, которые помогут получить все достоверные данные по кредиту. Данный калькулятор подойдет для тех, кто хочет рассчитать сумму ипотеки на 2020 год в Сбербанке. Вам необходимо только ввести первоначальные данные (стоимость квартиры, сумма первоначального взноса и процентную ставку).

Процентная ставка

Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.

Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.

Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.) 2 000 000 2 000 000 2 000 000
Срок кредита 10 лет 10 лет 10 лет
Процентная ставка 12% 12,5% 13%
Ежемесячный платеж (руб.) 28 694 29 275 29 862
Переплата по кредиту (руб.) 1 443 303 1 513 028 1 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка — это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая — плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная — это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.

График платежей по ипотеке

  • Платёж по процентам, начисленным на остаток основного долга
  • Платёж по основному долгу

Для расчета ипотеки и составления графика необходимо ввести исходные данные, а именно:

Срок, на который вы планируете оформить кредит,

Процентную ставку, с учетом всех сносок и звездочек – обратите внимание, чаще всего на сайте банка указывается самая привлекательная для клиентов цифра, получить которую при заключении договора практически невозможно из-за несоответствия требованиям. К примеру, самый низкий процент предлагается держателям карт, участникам зарплатных проектов, при согласии оформить полную страховку не только недвижимости, но и жизни, здоровья… И т.п. Поэтому внимательно прочтите предложение банка в прилагаемых документах, чтобы точно определить, на что вы можете рассчитывать.

Сумму – сюда нужно ввести не стоимость недвижимости, которую вы собираетесь купить, а ту сумму, которой вам не хватает для ее покупки. Стоит учесть, что многие кредиторы просят внести за недвижимость первоначальный платеж в размере 10-20 (а иногда и более) процентов от ее цены. Если эта сумма у вас есть, вычтите ее из суммы будущего займа.

Вид платежей по ипотеке – аннуитетный или дифференцированный. Важно, что для самого банка именно первый вариант является самым выгодным, поэтому на нем он обычно и настаивает, умалчивая о том, что второй вариант вообще существует. Заранее уточните у менеджеров банка, возможно ли у них оформление ипотеки на условии дальнейшего внесения дифференцированных платежей – на такое сегодня готовы пойти совсем немногие кредиторы.

Каждый из указанных параметров в конечном итоге отражается на стоимости ипотеки.

Наш калькулятор ипотеки покажет также сумму переплаты за весь срок пользования займом и общую сумму, которую вам предстоит выплатить банку.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Калькулятор ипотеки онлайн

Ипотечный калькулятор онлайн даст возможность заранее просчитать платеж, который потребуется вносить каждый месяц при погашении займа. Благодаря тому, что заемщик будет заранее проинформирован о том, на какую сумму ему следует рассчитывать, он сможет самостоятельно просчитать удобный срок займа, переплату.
Калькулятор ипотеки:

Результаты расчета:

Дата платежа Ежемесячный платеж Сумма списания основного долга Сумма списания процентов Остаток задолженности

Как пользоваться сервисом

  1. Выберите расчет ипотеки по «По стоимости недвижимости» или «По сумме кредита»
  2. Введите сумму стоимости приобретаемой недвижимости или сумму кредита
  3. Введите сумму первоначального взноса (для пункта «По стоимости недвижимости»)
  4. Срок кредитования
  5. Процентную ставку (ниже представлены проценты различных банков, от 5%)
  6. Вид платежа — Аннуитетный

Таблица выплат по ипотеке

Дата платежа Остаток задолженности Начисленные проценты Плановый платёж Сумма платежа

На основании введенных в ипотечный калькулятор онлайн данных формируется таблица выплат, в которой наглядно продемонстрированы следующие параметры:

Читайте так же:  Можно ли оформить кредит в ситилинке

сколько платежей вам предстоит внести;

примерные даты выплат (калькулятор, конечно, не знает, какого числа вы заключите договор с банком, поэтому данная опция носит справочный характер. Обычно первая выплата приходится на месяц, следующий за оформлением кредита, примерно на те же даты, когда был заключен договор. К примеру, если договор были подписан 1 июня, то платить нужно будет со 2 июля. Некоторые банки предлагают услугу – платную или бесплатную – по однократному переносу даты платежа – это выгодно, если, к примеру, зарплата у вас 14-го, а платежи нужно вносить в первой декаде месяца. Можно перенести дату на любой день после 14-го числа);

остаток задолженности (формируется с учетом уже внесенных процентов и погашенного тела основного долга);

сумма процентов, которые подлежат ежемесячному погашению (данный параметр может меняться);

плановый платеж (также может меняться от месяца к месяцу, но будет ли при этом меняться также сумма, подлежащая ежемесячному внесению на счет банка, зависит от типа выбранного платежа – аннуитетного или дифференцированного);

сумма ежемесячных платежей – будет одинаковой при аннуитете и разной при дифференцированном подходе.

Рассчитать выплаты самостоятельно непросто. А ведь от их размера зависит, сможет ли семья вообще потянуть ипотеку. Рассчитать ипотеку вам могут и в банке. Но для этого придется тратить время на хождение кредитным специалистам. Наш калькулятор – выход из данного положения.

Что такое «Калькулятор ипотеки»?

Калькулятор ипотеки на сайте Циан с возможностью расчета досрочного погашения – новый удобный инструмент, с помощью которого можно рассчитать переплату за проценты по ипотеке.
Расчет можно провести по разным параметрам, исходя из размера вашего ежемесячного дохода или дохода вашей семьи, если планируете привлекать созаемщиков, указав комфортную сумму платежа по ипотеке.
В каждом расчете будет показана минимальная сумма дохода, при которой банки готовы будут выдать вам ипотеку.

Размер выплат не должен превышать определенную долю от ежемесячных доходов потенциального заемщика, чаще всего – не более 50%.

Ипотечный калькулятор онлайн

Ипотечный калькулятор дает возможность рассчитать ипотеку онлайн, отобразить сумму платежа и построить наглядный график ежемесячного погашения займа.

С помощью данного сервиса вы будете уведомлены о платеже и сумме переплаты перед посещением банковского отделения.

100 дней Standard

Дата платежа Остаток задолженности
по кредиту
Платеж
по процентам
Платеж
по кредиту
Аннуитетный
платеж
1 Март 2020 300 000,0 3 000,0 6 964,3 9 964,3 2 Апрель 2020 293 035,7 2 930,4 7 033,9 9 964,3 3 Май 2020 286 001,8 2 860,0 7 104,3 9 964,3 4 Июнь 2020 278 897,5 2 789,0 7 175,3 9 964,3 5 Июль 2020 271 722,2 2 717,2 7 247,1 9 964,3 6 Август 2020 264 475,1 2 644,7 7 319,5 9 964,3 7 Сентябрь 2020 257 155,6 2 571,6 7 392,7 9 964,3 8 Октябрь 2020 249 762,9 2 497,6 7 466,7 9 964,3 9 Ноябрь 2020 242 296,2 2 423,0 7 541,3 9 964,3 10 Декабрь 2020 234 754,9 2 347,5 7 616,7 9 964,3 11 Январь 2020 227 138,1 2 271,4 7 692,9 9 964,3 12 Февраль 2020 219 445,2 2 194,4 7 769,8 9 964,3 13 Март 2020 211 675,4 2 116,7 7 847,5 9 964,3 14 Апрель 2020 203 827,8 2 038,3 7 926,0 9 964,3 15 Май 2020 195 901,8 1 959,0 8 005,3 9 964,3 16 Июнь 2020 187 896,6 1 879,0 8 085,3 9 964,3 17 Июль 2020 179 811,2 1 798,1 8 166,2 9 964,3 18 Август 2020 171 645,1 1 716,4 8 247,8 9 964,3 19 Сентябрь 2020 163 397,2 1 634,0 8 330,3 9 964,3 20 Октябрь 2020 155 066,9 1 550,7 8 413,6 9 964,3 21 Ноябрь 2020 146 653,3 1 466,5 8 497,8 9 964,3 22 Декабрь 2020 138 155,5 1 381,6 8 582,7 9 964,3 23 Январь 2020 129 572,8 1 295,7 8 668,6 9 964,3 24 Февраль 2020 120 904,2 1 209,0 8 755,2 9 964,3 25 Март 2020 112 149,0 1 121,5 8 842,8 9 964,3 26 Апрель 2020 103 306,2 1 033,1 8 931,2 9 964,3 27 Май 2020 94 374,9 943,7 9 020,5 9 964,3 28 Июнь 2020 85 354,4 853,5 9 110,7 9 964,3 29 Июль 2020 76 243,7 762,4 9 201,8 9 964,3 30 Август 2020 67 041,8 670,4 9 293,9 9 964,3 31 Сентябрь 2020 57 747,9 577,5 9 386,8 9 964,3 32 Октябрь 2020 48 361,1 483,6 9 480,7 9 964,3 33 Ноябрь 2020 38 880,4 388,8 9 575,5 9 964,3 34 Декабрь 2020 29 305,0 293,0 9 671,2 9 964,3 35 Январь 2020 19 633,7 196,3 9 767,9 9 964,3 36 Февраль 2020 9 865,8 98,7 9 865,6 9 964,3

Как пользоваться калькулятором:

  • Вводите сумму стоимости недвижимости за вычетом первоначального взноса
  • Выбираете процентную ставку (на сегодняшний день банки дают от 7,5% до 12% годовых)
  • Указываете срок кредитования в годах или месяцах на ваше усмотрение
  • Нажимаете на кнопку «рассчитать»

Рост популярности приобретения недвижимости путем привлечения займов отмечается год за годом. Собрать требуемое количество наличных на покупку квартиры путем накопления при нынешних ценах задача очень трудная. И даже при их наличии, иногда целесообразнее не выводить средства из оборота, а взять жилье с применением ссуды.

Приобретенная жилплощадь является надежным вложением вашего капитала. Сегодня не обязательно приобретать ее в новом доме, теперь крышей над головой можно обзавестись и на вторичном рынке.

Решиться на взятие денег в долг считается ответственным делом, но более выгодным. Лучше платить за свое, чем за аренду чужой собственности. Процентные ставки по кредитам постоянно снижаются, а для принятия взвешенного решения при выборе схемы и кредитного заведения на помощь можно привлечь различные проверенные методы и приемы. Среди них ипотечные калькуляторы выделяются особенно ярко.

Термины при использовании ипотечного калькулятора

Некоторые пользователи опасаются, что у них не получится использовать кредитный калькулятор, так как они не знают, что стоит за терминами, которые в нем используются. Спешим успокоить – в них нет ничего сложного и разобраться в этом сможет даже человек, далекий от банковской сферы.

Итак, мы уже разобрали аннуитетный и дифференцированные платежи – выбор нужного поля зависит от предложения конкретного банка. Далее, сумма – та, которую вы хотите взять. Срок – чем он больше, тем меньше размеры ежемесячных платежей. Ставка – она указана в рекламном предложении каждого банка. Вот и все, что нужно, чтобы посчитать ипотечный кредит.

Читайте так же:  Машина в кредит без первоначального взноса астана

Ипотечный калькулятор

График платежей

Инструкции для ипотечного калькулятора

Ипотечный калькулятор производит расчет ежемесячных платежей по ипотеке, процентов по ипотечному кредиту, выплат по комиссиям и страховкам. Составляется график платежей с указанием сумм учитываемых выплат. Калькулятор ипотеки может рассчитывать платежи по аннуитетному или дифференцированному способу. В итогах справа отображается сумма ежемесячного платежа, переплата по процентам, переплата с учетом комиссий, общая стоимость ипотечного кредита.

Обратите внимание на Эффективную процентную ставку, которая с учетом дополнительных комиссий и страховок может быть значительно выше предлагаемой в кредитном договоре ипотеки.

Настройки Кредитного калькулятора ипотеки

Способ расчета
Возможен расчет кредита и платежей по ипотеке, как по Стоимости недвижимости и первоначальному взносу, так и по Сумме кредита. При расчете ипотечного кредита по Стоимости недвижимости сначала рассчитывается сумма ипотечного кредита, при этом проценты и комиссии на первоначальный взнос не начисляются.

Выбор валюты ипотечного кредита
Ипотечный калькулятор может рассчитывать ипотеку в одной из 3-х валют: рубли, доллары или евро.

Срок ипотеки
По умолчанию срок ипотечного кредита необходимо вводить в годах. Срок можно вводить и в месяцах, но необходимо изменить тип срока кредита.

Процентная ставка
Традиционно процентная ставка исчисляется из расчета процентов/год. Изменив настройки ипотечного калькулятора можно рассчитывать платежи исходя из месячной процентной ставки.

Тип платежей
Обычно банки для расчета ипотеки используют аннуитетный метод расчета платежей по ипотечному кредиту (равные ежемесячные платежи). Однако возможен и второй вариант — дифференцированные платежи (начисление процентов на остаток). Используя выпадающее меню, выберите нужный Вам тип расчета платежей. Более подробную информацию о типах и способах расчета смотрите в разделах аннуитетный калькулятор или калькулятор дифференцированных платежей.

Используйте ссылку «дополнительные настройки» для отображения полей формы для ввода и расчета комиссий, страховок, последнего взноса по ипотеке, даты выдачи ипотечного кредита.

Комиссия при выдаче
Одним из условий выдачи кредита на покупку недвижимости многими банками является оплата Комиссии при выдаче или за выдачу ипотечного кредита. Кредитный калькулятор может учесть подобную комиссию в общей стоимости ипотеки и при необходимости разбить комиссию в ежемесячные платежи.

Ежемесячная комиссия
Учитывается в общей стоимости ипотеки и в ежемесячных платежах

Страховка
Страхование кредита и жизни заемщика — дополнительный вариант ежемесячной комиссии. Как правило, банки не учитывают страховку в графике ежемесячных платежей и взымают подобную комиссию на основании дополнительного договора. Однако общая стоимость полученного ипотечного кредита при этом может сильно возрасти. Ипотечный калькулятор онлайн учитывает ежемесячную страховку в общей стоимости ипотеки и в сумме ежемесячного платежа.

Последний взнос
Один из вариантов ипотечного кредита — кредит с последним взносом. При расчете подобного кредита размер ежемесячного платежа ниже за счет уменьшения выплат по основному долгу. Однако проценты на последний взнос так же начисляются и учитываются в ежемесячных выплатах.

Дата выдачи
По умолчанию используется текущая дата, но можно выбрать любую удобную. Функция удобна при работе с графиком платежей по ипотеке.

Дата первого платежа
Изначально используется текущая дата, для удобства работы с графиком платежей по ипотеке выберите необходимую.

Ипотечный калькулятор в Пушкино

Процентная ставка по ипотеке

Это важный показатель при расчете любого кредита. Она высчитывается в годовых процентах и указывает, какое их количество начисляется на протяжении года за те деньги, что вы взяли в займ. Но при ипотечном кредите следует учитывать тот факт, что банк их насчитывает не один раз в год, а каждый день на ту сумму, что вы еще должны банку.

Таблица процентных ставок по ипотеке в надежных банках от 10.03.2020:

Название банка Процентная ставка
Сбербанк России от 5% Газпромбанк от 4,5% Tinkoff — ВТБ от 5% Банк «Открытие» от 7,95% Абсолют Банк от 4,99% Альфа-Банк от 8,49% Московский Кредитный Банк от 7% Промсвязьбанк от 4,5% АИЖК ДОМ.РФ от 4,9% Райффайзенбанк от 4,99% Росбанк от 6,99% Банк «Санкт-Петербург» от 9,7% Банк Уралсиб от 4,9% Ак Барс от 4.5% Россельхозбанк от 9,1% Всероссийский Банк Развития Регионов от 4,9% УБРиР от 9,4%

Необходимо не забывать о том, что вы получите приблизительный результат, который не является окончательным. Как правило, настоящий платеж оказывается немного выше. Если вы решили взять ипотечный кредит, то лучше сразу обратиться в банковское учреждение, там вы получите профессиональную консультацию и узнаете точный размер взноса.

Если вы уже пытались рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора, то наверняка заметили, что месячный взнос состоит из 2 частей: проценты и основной долг. Когда долг становится меньше, то и количество процентов уменьшается, но платеж остается таким же, ведь основной долг растет.

В зависимости от первоначальной ставки, условий кредитования и покупаемого типа жилья банки предлагают различные программы ипотеки и годовой процент. Лучше искать вариант с минимальной ставкой, тогда вы переплатите значительно меньше. Разница в 0,5% существенно скажется на ежемесячных взносах и годовой переплате в целом.

Плавающая и фиксированная

Плавающая ставка – непостоянная величина, стандартно рассчитывается по формуле, указанной в договоре кредитования. Состоит из двух частей: одна – плавающая, а вторая – постоянная.

Фиксированная ставка – постоянный процент, который не может изменяться, он не зависит ни от каких факторов. Она остается неизменной на протяжении всего срока.

Платежи: аннуитетный и дифференцированный

Аннуитетный более распространен. Он предусматривает погашение займа равными частями на всем сроке кредитования.

Дифференцированный – вариант, при котором ежемесячный платеж снижается к концу периода.

Калькулятор ипотеки

Убедитесь, что вашего дохода уже достаточно для покупки недвижимости.

Преищумества рассчета ипотеки онлайн

Чтобы выбрать и провести расчеты прибегают к этому специальному инструменту, который поможет:

  • Определить сумму займа, на которую вы можете претендовать в зависимости от ваших доходов
  • Посмотреть график платежей за весь выбранный период ипотеки
  • Узнать сумму переплаты исходя из выбранной процентной ставки
  • Узнать есть ли опция досрочного погашения в выбранной программе
Читайте так же:  Нужен срочно кредит наличными без справок

Найти ответы на вышеперечисленные вопросы легко и просто, применив ипотечный калькулятор. Что бы научиться работать с такой системой, достаточно в качестве тренировки, просчитать несколько заинтересовавших вас предложиний на рынке недвижимости. Эти упражнения покажут, что пользоваться им, что бы рассчитать ипотеку онлайн не представляет сложности. И получается, что вы нашли отличного помощника.

Что бы рассчитывать ипотеку рекомендуем вам использовать калькулятор ипотеки. Он оснащен простым и удобным интерфейсом. Такой советник предоставит способы избежать подводных камней в работе с финансами. Обладание нужной информацией станет дополнительным преимуществом при общении с банковскими структурами.

Обязательно стоит обратить внимание и на принцип расчета, в таблице приведены такие параметры как «Платеж по кредиту» или основной долг и платеж по процентам. Как вы можете наблюдать — проценты со временем уменьшаются, а основной долг увеличивается. Данный показатель наглядно отображает, что часть в виде процентов выплачивается банку, а другая часть идет на погашение основного долга.

Видео (кликните для воспроизведения).

При досрочной оплате — вся сумма досрочной суммы будет идти исключительно на оплату платежа по кредиту, тем самым сократится и ежемесячный платеж по кредиту.

Что вы хотите рассчитать?

Рассчитать по стоимости недвижимости
Рассчитать по комфортному платежу

Основные параметры кредита

Ваш ежемесячный платеж

Мин. доход
на семью

Предложения от банков

Расчет досрочного погашения

Покажет график платежей при погашении кредита раньше срока

График выплат

Дата платежа Остаток задолженности Погашение процентов Погашение основного долга Сумма платежа

Почему стоит брать ипотеку на ЦИАН

Все на одном сайте

Тепепрь вы можете выбрать квартиру и сразу оформить на нее ипотеку без поисков других ресурсов

Быстрое решение

Вы получите предварительное одобрение от всех банков через 2 минуты после отправки анкеты

Без хождения по банкам

Вам придется посетить банк только 1 раз, чтобы подписать документы

Личный ипотечный менеджер

После одобрения ипотеки вы получите персонального помощника, который проконсультирует вас по всем вопросам.

Онлайн анкета

Можете заполнять анкету в любое удобное вам время и на любом устройстве

Мультиканальность

Все данные сохраняются в системе, даже если вы начнете заполнять анкету на одном устройстве, а продолжите на другом.

Мультиканальность

Все данные сохраняются в системе, даже если вы начнете заполнять анкету на одном устройстве, а продолжите на другом.

Все на одном сайте

Тепепрь вы можете выбрать квартиру и сразу оформить на нее ипотеку без поисков других ресурсов

Быстрое решение

Вы получите предварительное одобрение от всех банков через 2 минуты после отправки анкеты

Без хождения по банкам

Вам придется посетить банк только 1 раз, чтобы подписать документы

Личный ипотечный менеджер

После одобрения ипотеки вы получите персонального помощника, который проконсультирует вас по всем вопросам.

Онлайн анкета

Можете заполнять анкету в любое удобное вам время и на любом устройстве

Мультиканальность

Все данные сохраняются в системе, даже если вы начнете заполнять анкету на одном устройстве, а продолжите на другом.

Все на одном сайте

Тепепрь вы можете выбрать квартиру и сразу оформить на нее ипотеку без поисков других ресурсов

Быстрое решение

Вы получите предварительное одобрение от всех банков через 2 минуты после отправки анкеты

Без хождения по банкам

Вам придется посетить банк только 1 раз, чтобы подписать документы

Личный ипотечный менеджер

После одобрения ипотеки вы получите персонального помощника, который проконсультирует вас по всем вопросам.

Онлайн анкета

Можете заполнять анкету в любое удобное вам время и на любом устройстве

Мультиканальность

Все данные сохраняются в системе, даже если вы начнете заполнять анкету на одном устройстве, а продолжите на другом.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Как рассчитывается ипотека

Для расчета любых кредитов (не только тех, которые оформляются под залог недвижимости) необходимо знать, какие платежи будут использованы – аннуитетные или дифференцированные.

Что представляет собой аннуитетная схема (которая сегодня активно навязывается банками всем клиентам): вы платите банку каждый месяц одну и ту же сумму денег – несмотря на то, что сумма долга, по идее, с каждым платежом уменьшается. Добиться такого позволяет хитрое распределение процентов и тела основного долга. Именно на проценты по кредиту приходится львиная доля всей суммы платежей в самом вначале. К примеру, из 10 000, которые вы платите каждый месяц, всего 2000 будут идти в оплату долгу банку, а 8000 – в оплату процентов, которые рассчитываются сразу на весь период пользования займом.

Выгодна данная схема для банка, а не для клиента. И тому есть несколько причин: во-первых, проценты начисляются сразу на всю сумму долга, что увеличивает итоговую сумму переплаты. То есть, взяли вы 1 миллион рублей на 10 лет под 10 %, и банк сразу посчитал, что вы должны ему 2 миллиона рублей в итоге (сумма ежегодных процентов составляет 100 тыс. рублей – 10 % от 1 миллиона). Во-вторых, если заемщик надумает выплатить кредит досрочно, он обнаружит, что ничего на этом не экономит, ведь свои проценты-то банк уже забрал. Все, что выиграет клиент – перестанет платить раньше, но финансовой выгоды от этого он не ощутит.

Единственный плюс аннуитетных платежей заключается в том, что сумма остается одинаковой как в начале, так и в конце пользования займом, что проще учитывать при планировании семейного бюджета.

Дифференцированный график оставляется по-другому. Там проценты начисляются на остаток по долгу, который вы погашаете равными частями, начиная с первого месяца. То есть, сумму кредита вам сразу делят на весь срок и получают, к примеру, 8 000 рублей в месяц. Эти 8 000 нужно будет ежемесячно вносить на счет. Помимо них, будут еще проценты за пользование кредитом. А вот они уже рассчитываются не сразу на всю сумму, а на остаток основного долга. Поэтому самая большая сумма придется на первый месяц выплат, а дальше размер процентов будет сокращаться. Если в какой-то момент вы частично погасите основной долг (скажем, внесете 100 или 200 тысяч), то сумма ежемесячных платежей резко сократится, так как проценты будут начисляться на сумму, которая сократилась после вашего взноса.

Читайте так же:  Кредит под залог автомобиля отзывы

Единственный минус дифференцированного подхода – высокие суммы платежей на первых порах. Но если вы можете себе их позволить, то ищите именно такой вариант – он намного выгоднее для заемщика.

Формула калькулятора, который вы видите на этой странице, по умолчанию предлагает аннуитетный вариант. А все потому, что именно на нем настаиваются банки. Но вы можете выбрать и дифференцированные платежи, кликнув на данном поле мышкой.

Использовать онлайн ипотечный калькулятор очень удобно, и он дает правдивые ответы на вопросы, на которые не любят отвечать сотрудники кредитных организаций. Но только это должен быть профессиональный, точный калькулятор ипотечный. Именно такой, как у нас.

Ипотечные калькуляторы банков

Чтобы еще больше упростить расчет ипотеки онлайн, мы добавили в калькулятор конкретные банки, при выборе которых процент подставляется автоматически. А значит, вам не нужно даже посещать сайты этих банков – актуальная информация об их процентной ставке уже заложена в наш калькулятор и может быть использована для расчета ипотеки в считанные минуты.

При таком подходе упрощается и подбор оптимального предложения – вам сразу становится видно, какой будет переплата в то или иное кредитное учреждение.

Альтернатива – ипотечные калькуляторы банков. Но наш калькулятор с легкостью заменяет любой из них.

Ипотечный калькулятор банков:

Ниже представлены предложения различных банков, а также процентные ставки, условия кредитования и требуемые для подачи заявки документы.

Ипотечный калькулятор онлайн

Ипотечный калькулятор онлайн рассчитывает ежемесячные платежи и проценты по кредиту в зависимости от выбранного Вами варианта. Расчет ипотеки производится онлайн по стоимости недвижимости или сумме ипотечного кредита.

Используя дополнительные настройки ипотечного калькулятора можно рассчитать выплаты по различным комиссиям и страховкам, узнать эффективную процентную ставку.

Помощь в расчете ипотеки

Выгодно и удобно взять ипотеку в банке Пушкино можно, предварительно рассчитав примерные суммы ежемесячных платежей и оценив свои финансовые возможности. Представленный на этой странице онлайн ипотечный калькулятор с досрочным погашением, позволит предварительно оценить условия кредита на квартиру. Вы сможете рассчитать ипотеку, указав стоимость жилья, первоначальный взнос, срок погашения, процентную ставку и схему платежей и другие параметры кредита.

Ипотечный калькулятор используют, чтобы получить точный график выплат аннуитетных платежей на полный срок кредитования. Если кредитный договор предусматривает схему погашения дифференцированными платежами, то вы можете выбрать и эту настройку. Вы можете узнать процентные ставки по ипотеке Пушкино, воспользовавшись нашим сервисом и подобрав подходящие вам программы кредитования, предложения банков.

Полученные ежемесячные платежи и срок кредитования предварительны. Узнать точную информацию вы можете при оформлении в банке, где специалист, проведет предварительный расчет ипотеки.

Ипотечный калькулятор 2020 в Москве

Помощь в расчете ипотеки

Выгодно и удобно взять ипотеку в банке Москвы можно, предварительно рассчитав примерные суммы ежемесячных платежей и оценив свои финансовые возможности. Представленный на этой странице онлайн ипотечный калькулятор с досрочным погашением, позволит предварительно оценить условия кредита на квартиру. Вы сможете рассчитать ипотеку, указав стоимость жилья, первоначальный взнос, срок погашения, процентную ставку и схему платежей и другие параметры кредита.

Ипотечный калькулятор используют, чтобы получить точный график выплат аннуитетных платежей на полный срок кредитования. Если кредитный договор предусматривает схему погашения дифференцированными платежами, то вы можете выбрать и эту настройку. Вы можете узнать процентные ставки по ипотеке Москвы, воспользовавшись нашим сервисом и подобрав подходящие вам программы кредитования, предложения банков.

Полученные ежемесячные платежи и срок кредитования предварительны. Узнать точную информацию вы можете при оформлении в банке, где специалист, проведет предварительный расчет ипотеки.

Калькулятор ипотеки онлайн 2019-2020 года

Оформление ипотеки – серьезный шаг. Чтобы кредит не стал неподъемной ношей, нужно просчитать все заранее. Поможет в этом детально проработанный ипотечный калькулятор, который вы видите на данной странице нашего сайта.

Онлайн калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также составить примерный график выплат, которого вам придется придерживаться в ближайшие годы.

Программа работает и с аннуитетными, и с дифференцированными вариантами выплат по кредиту, наглядно демонстрируя разницу между ними, которая обычно бывает не видна клиенту банка, не имеющему опыта в данной области. Сотрудники банка не спешат раскрывать минусы каждого варианта. Поэтому хорошо, если вы будете знать о них заранее.

Процентная ставка по ипотеке

Данный показатель является очень важным при рассчете ипотеке, перед тем как идти в банк с документами — ознакомьтесь с предложениями и найдите оптимальный для себя.

От того, какой будет процент от банка — будет зависить сумма платежа, а также общая сумма переплаты.

Ниже представлены процентные ставки от популярных банков:

Сбербанк от 7%
Тинькофф от 6%
«ФК Открытие» от 9,30%
ДельтаКредит от 8,75%
Альфа-банк от 9,3%
ВТБ от 6%
Газпромбанк от 6%
Абсолют-банк от 7%
Ак барс от 9%

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020

В основе ипотечного калькулятора от Сбербанка лежат основные математические формулы, помогающие быстро рассчитать все кредитные показатели. Это актуально для людей, которые желают рассчитать сумму ипотеки на 2020 год в Сбербанке. Результат вычислений получится более точным, если указать достоверную информацию, а поэтому необходимо заранее обратиться в банк для уточнения следующей информации: ставка по кредиту, наличие комиссии за услуги, дополнительные оплаты.

В калькуляторе потребуется еще ввести размер первоначального взноса, но это число уже зависит от возможностей человека, который планирует брать ипотечный кредит.

Расчет ипотеки онлайн

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Читайте так же:  Частный займ под проценты в костанае

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка по ипотеке

Это самый важный параметр при расчете ипотеки. Он показывает сколько процентов в год от суммы кредита вы будете платить банку. Стоит учесть что проценты по кредиту начисляются ежедневно.

Профессиональный ипотечный калькулятор

С каждым годом продажа недвижимости в кредит по ипотеке становится все популярнее. При нынешних ценах на жилье все сложнее накопить нужную сумму денег на покупку квартиры или другой недвижимости. Но даже если деньги на покупку есть, то чаще оказывается выгоднее не выводить их из оборота, а приобрести квартиру в ипотеку. Не удивительно, что ипотека и ипотечное кредитование захватывает все большую часть рынка недвижимости не только в Москве и Московской области, но во многих регионах России.

Элементарные калькуляторы параметров кредитов есть сейчас на многих сайтах, в первую очередь, на сайтах ипотечных банков и ипотечных брокеров. Однако они, как правило, позволяют сделать только расчет величины ежемесячного платежа и сумму кредита исходя из величины ваших доходов, но не позволяют провести полный анализ всех параметров кредита. Поэтому аналитический центр www.irn.ru разработал ипотечный калькулятор нового поколения, позволяющий не просто рассчитать элементарные параметры кредита, но и проанализировать взаимозависимость всех параметров, а также выявить оптимальные для вас характеристики кредита.

Например, при известной величине ваших доходов вам не хватает на покупку желаемой квартиры. Что можно предпринять, чтобы увеличить сумму кредита, не превысив при этом предельное значение для ежемесячного платежа? Как скажется на параметрах кредита увеличение или уменьшение срока кредитования? Имеет ли смысл бороться за незначительное уменьшение ставки по кредиту – много ли это позволит сэкономить? Что вы выиграете, найдя банк, дающий кредит с меньшей величиной начального взноса? Ответы на все эти вопросы позволяет получить профессиональный ипотечный калькулятор от www.irn.ru.

Впрочем, при расчетах ипотечных кредитов в нынешних условиях есть и другой клубок технических сложностей – разные валюты, с которыми приходится иметь дело. Например, цена квартиры для покупки может фигурировать в рублях, кредит вам выгоднее брать в долларах, так как ниже ставки, а ваши сбережения для первоначального взноса вы держите в евро, который все последние годы растет по отношению к доллару и рублю. В ипотечном калькуляторе от www.irn.ru вы можете указывать все суммы в разных валютах – калькулятор сам приведет их к валюте кредита, в которой вам потом придется расплачиваться с банком. И это далеко не все возможности ипотечного калькулятора от аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», ряд из которых еще планируется добавить в ближайшее время.

Ограничение ответственности

Ипотечный калькулятор

Советы как выбрать банк для ипотечного займа

«Ипотека на полвека» – это не только забавная рифма, но и печальная правда. Финансовая кабала при данном виде кредитования длится десятилетиями. Но, когда люди задаются вопросом, что лучше, накопить или ипотека, ответ не будет таким уж однозначным. Если вы в это время живете в съемном жилье, то лучше ипотека. Если вам есть где жить, но вы хотите купить еще одну квартиру для маленьких пока детей – оформление ипотечного кредита будет удачным вариантом. В купленную недвижимость можно пустить квартирантов, и погашать долг перед банком за счет вносимых ими ежемесячных платежей за аренду.

Но какой банк лучше выбрать? Приведем общие критерии выбора, на которые стоит обратить внимание:

банк выдает кредиты с господдержкой – участие в данной программе (при условии, что вы под нее подходите) позволит сократить процентную ставку и снизить финансовую нагрузку на семью;

вы уже были его клиентом или являетесь таковым в настоящий момент (есть вклад, займ, зарплатная карта). Своим клиентам предлагаются лучшие условия;

можно отказаться от страховки (речь идет о страховании жизни и здоровья, недвижимость попросят застраховать в любом случае) – это позволит немало сэкономить;

можно выбрать дифференцированный платеж;

можно погасить ипотеку досрочно без комиссии.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но главным критерием, конечно, будет ставка – даже если она ниже, чем в остальных банках, всего на 1-2 процента, в масштабах ипотеки это выльется в крупную экономию.

Источники

Рассчитать ставку по ипотечному кредиту
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here