Кредит под залог недвижимости для иностранных граждан

Ипотека иностранным гражданам

Ипотечный банк «Росбанк Дом» не ограничивается работой только с российскими гражданами, его программы актуальны и для жителей других стран. Ипотека иностранным гражданам доступна как в Москве, так и в других городах России.

Необходимые документы

Банк дает ипотеку иностранным гражданам, при условии предоставления следующих документов:

паспорт, ксерокопия всех его страниц, нотариально заверенный перевод;

документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство;

справки от работодателя: трудовой договор, справка 2-НФДЛ или по форме банка, разрешение на работу.

Это примерный список. Точный перечень документов вы можете уточнить по телефону горячей линии или воспользовавшись помощью специалистов в офисе.

Азиатко-тихоокеанкий банк

АТБ рассматривает служащих по найму заёмщиков, в качестве обеспечения можно привлечь поручителей и третьих лиц. Цель займа указывать не нужно. Потребуется подтвердить заработок справками 2-НДФЛ или по форме АТБ. Иностранным гражданам необходимо представить временную регистрацию в регионе нахождения банка и на весь период кредитования. Полный список документов:

  • Право собственности и другие документы на закладываемое имущество;
  • Паспорт;
  • ИНН;
  • Трудовой договор или заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.
Время рассмотрения заявки Требования к залогу Требования к клиенту
3 рабочих дня Ликвидная недвижимость: жилое или нежилое помещение, земельный участок;

Поручительство физических и юридических лиц.

Работник по найму;

Возраст от 25 до 65 лет;

Официальное трудоустройство не меньше полугода на настоящем месте работы.

После положительного решение предложение действует 30 дней. Деньги можно получить наличными в кассе или на личный/карточный счёт. За пропущенный платёж банк назначает штраф в размере 700 рублей единоразово и пени за каждый день просрочки в размере 3% от суммы платежа.

Кредит наличными для иностранных граждан

В современных условиях отечественные банки крайне неохотно оформляют потребительский кредит иностранным гражданам. Тем не менее, эта категория потенциальных заемщиков является достаточно многочисленной, особенно в крупных городах России. Как следствие, некоторые иностранцы могут рассчитывать на выдачу кредитов по стандартным банковским программам. Самый выгодные предложения для займа на сумму полмиллиона рублей, на срок 1 год приведены ниже.

Наименование банковской организации Кредитная программа Годовая процентная ставка Размер ежемесячного платежа, руб.
Хоум Кредит Наличными От 12,50% 44 531
Почта Банк Первый почтовый От 10,90% 44 159
ОТП банк Наличными От 11,50% 44 298
Райффайзенбанк Персональный От 10,99% 44 180
Кубань Кредит Потребительский От 7,50% 43 465
МТС Банк Экспресс-кредит От 16,90% 45 565
Тинькофф Наличными От 12,00% 44 415
Восточный Смарт-Кошелек 2.0 От 19,00% 46 062

Документы для получения кредита

Оформление кредита для иностранцев сопровождается предъявлением более жестких требований к заемщику, чем при выдаче займа российским гражданам. Это объясняется повышенным риском подобных сделок для финансовых организаций. Как следствие – большое количество отказов в выдаче кредитов при оформлении заявки иностранцами.

Обязательными требованиями для одобрения сделки выступает наличие официального трудоустройства и разрешения на работу на территории России, а также разрешения на проживания или вида на жительство в РФ. Кроме того, практически всегда условием для выдачи займа выступает оформление залога на авто или недвижимость.

Кредиты для иностранных граждан

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 3 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,5%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,5%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,5%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 2-х дней

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 3 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,9%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 10 000 до 1 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,5%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 2 минут

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,7%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 20 000 до 100 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,9%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 5 минут

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 20 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,3%
  • Срок: до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 20 000 до 1 100 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 9,9%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 5 минут

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 3 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 6,9%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 3-х дней

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 5 000 до 1 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,8%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 3-х дней

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 51 000 до 1 500 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 2-х дней

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 1 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,5%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 3-х дней

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 30 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,9%
  • Срок: до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 3 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,99%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 2-х дней

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 80 000 до 3 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 9%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 200 000 до 1 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 9,9%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 15 000 до 4 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,5%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 30 000 до 2 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 2 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 12%
  • Срок: до 3 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Информация о ставках и условиях кредитов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка заемщика
  • Интересное

Несмотря на то, что на законодательном уровне нет запрета на кредитование иностранных граждан, не все банки кредитуют мигрантов. Однако у тех, кто только приехал жить на территорию России, могут появиться проблемы с финансами, решить которые можно только воспользовавшись кредитом. Среди банков есть несколько кредитных организаций, которые предоставляют кредиты для иностранных граждан. Чтобы найти их, не нужно обходить все офисы – достаточно воспользоваться Выберу.Ру.

Выберу.Ру – это огромная база данных, в которой собрана информация о всех российских банках. В 2020 году у них есть возможность взять кредит иностранному гражданину на выгодных условиях. Чтобы найти подходящее предложение, воспользуйтесь фильтром и отсортируйте программы по сумме и возможному сроку. Кроме того, кредит иностранцам можно рассчитать в онлайн-калькуляторе, который вы найдете по ссылке «Детальный расчет». Он подсчитает сумму ежемесячного платежа вплоть до полной выплаты кредита.

7 банков дающие кредит иностранным гражданам под залог недвижимости в Москве

Не все российские банки выдают займы для иностранных граждан, но всё чаще можно встретить данные предложение. Иностранцы могут оформить себе ссуду под залог недвижимости или поручительство.

Сумма Срок Ставка
Организации Сумма Срок Ставка по проценту документы
Райффайзен банк От 500 000 до 9 000 000 рублей 1 – 15 лет От 11,99% годовых Паспорт;

Документы на собственность.

Читайте так же:  Оплата процентов по кредиту за работника
Азиатский-тихоокеанский банк От 700 тысяч до 5 000 000 рублей От 13 месяцев до 10 лет От 14,5% годовых Паспорт;

Документы на залог.

Банк ЦентроКредит От 300 000 до 200 000 000 рублей 1 — 5 лет От 8% до 24% годовых Паспорт;

Документы на залог.

Международный финансовый клуб От 50 000 рублей От 1 месяца до 3 лет От 8% до 30% годовых Паспорт;

Документы на собственность;

2-НДФЛ.

Восточный От 300 000 до 30 000 000 рублей От 13 месяцев до 30 лет От 9,9% до 26% годовых Паспорт;

Документы на залог.

Тинькофф До 15 000 000 рублей От 3 месяцев до 5 лет От 9,9% до 20,5% годовых Паспорт;

Документы на залог;

Временная регистрация.

Ак Барс От 300 000 до 5 000 000 рублей 1 – 15 лет 10,9% годовых Паспорт;

Документы на залог.

Оформить заём иностранцу в российском банке нелегкая задача, так как для кредитора это большие риски, что заёмщик уедет на родину так и не выплатив кредит. Поэтому повысить вероятность одобрения можно с помощью залога или поручительства. Перед тем как подавать заявку иностранному гражданину нужно оформить временную регистрацию на всё время кредита, которое он планирует делать выплаты.

Менеджер по кредитованию клиентов, Банк Ак Барс Трофимов А.П.

Восточный банк

Кредитор рассматривает в рамках предложения приобретение недвижимости, которое пойдёт в обеспечение, т.е. ипотечное кредитование. Если как залог рассматривается квартира, то этажей в доме должно быть не меньше, чем 2. Коттедж или частный дом должны быть площадью не меньше, чем сто квадратных метров. Год строения не позднее, чем 1998 год. Недвижимость должна находится в зоне присутствия Восточного банка.

Читайте так же:  Как можно оплатить кредит в евразийском банке
Время рассмотрения заявки Требования к залогу Требования к клиенту
От 15 минут до 4 рабочих дней Квартира в многоэтажном доме;

Частный дом с территорией;

Коттедж с земельным участком;

Залог недвижимости совместно с поручительством.

Возраст от 21 года до 76 лет, допускается отхождения от требуемого возраста;

Официальное трудоустройство на настоящем месте работы, не меньше, чем за 3 месяца, до подачи заявки.

После оформления займа клиент может пользоваться бесплатными сервисами: интернет-банк и мобильное приложение “просто кредиты”.

Международный финансовый клуб

Международный финансовый клуб предлагает получить одобренную сумму на счёт оформленный в МФК или в любом другом банке. Для того чтобы подать заявку нужно подтвердить доход и предоставить залог либо поручительство. Регистрация не требуется, подать заявку можно в офисе финансовой организации.

Время рассмотрения заявки Требования к залогу Требования к клиенту
До 14 рабочих дней Поручительство физических или юридических лиц;

Доля в капитале;

Права по договору банковского счёта или иным договорам.

Возраст от 22 лет;

Трудоустройство не меньше, чем за 3 месяца до подачи заявки.

МФК также рассматривает в рамках данной программы кредитование индивидуальных предпринимателей и на цели развитие бизнеса. Полный список требуемых документов:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • При наличии супруга: паспорт супруга, свидетельство регистрации брака и брачный контракт;
  • Подтверждение трудоустройства и дохода: заверенная копия трудовой книжки, 2-НДФЛ, свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРЮЛ, учредительные документы;
  • Документы на залог: право собственности, документы об активах, выписка со счетов заёмщика.

Банк может потребовать любые другие документы заёмщика. Аналогичный набор документов потребуется предоставить поручителю.

Оформление ипотеки иностранными гражданами

Алгоритм получения кредита точно такой же, как и для граждан РФ. Для начала клиент должен собрать первичный пакет документов и отправить заявку на рассмотрение. В «Росбанк Дом» реализована возможность обращения в банк через интернет. Для этого разработан специальный сервис «Росбанк Дом», с его помощью легко отправить справки на проверку. Предварительное решение по онлайн-обращению поступает за 5-10 минут.

Читайте так же:  Вступление в наследство с долгами по кредиту

Если заявка одобрена, заемщик записывается на сделку, посещает офис в назначенное время и далее может приступать к поиску недвижимости. Весь процесс оформления сопровождается менеджерами, которые окажут профессиональную помощь. Они помогут собрать документы, укажут на требования к объекту, подберут оптимальную программу страхования, организуют оценку и пр. Если вы еще думаете, в какой банк обратиться, рассмотрите предложение «Росбанк Дом». Он работает с иностранными гражданами и предлагает привлекательные условия получения ипотеки.

Как взять кредит иностранным гражданам

Видео (кликните для воспроизведения).

В последние годы россияне часто интересуются кредитованием за рубежом. Считается, что жилищные займы и кредиты на образование выгоднее в иностранных банках, чем в российских учреждениях. Но справедлива и обратная тенденция: всё больше иностранцев, проживающих в РФ, хотят получить здесь ссуду.

Тинькофф кредитные системы

Оформление ссуды у Тинькофф Банка происходит — онлайн, на официальном сайте компании. При предоставлении недвижимости в залог, справок о трудоустройстве и доходах — не требуется. Одобренный лимит открывается на кредитной карте, пока кредит действует обслуживание за пластик не снимается. Комиссия за снятие наличных:

  • До 3000 рублей — 90 рублей;
  • Более 3000 рублей — 0 рублей.
Время рассмотрения заявки Требования к залогу Требования к клиенту
1 – 2 рабочих дня Квартира в многоквартирном доме;

Недвижимость на территории РФ;

В собственности заёмщика.

Возраст от 18 до 70 лет;

Постоянная или временная регистрация на действующая на весь период кредитования.

После подачи заявки на дом выезжает курьер с документами. Сразу после подписания договора и анкеты заявителя, курьер выдаёт карту. Картой можно пользоваться по своему желанию. График платежей представлен в комплекте документов для заёмщика.

Райффайзен Банк

Оформить кредит в Райффайзен банк могут жители стран в которых есть отделения банка. Иностранному гражданину потребуется определённый пакет документов для оформления:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Документы, подтверждающие семейное положение;
  • Заверенная ксерокопия трудовой;
  • Документы на собственность;
  • Справка по отсутствию обременений;
  • Виза, разрешение на работу;
  • Трудовой договор, характеристика с места работы.
Время рассмотрения заявки Требования к залогу Требования к клиенту
До 5 рабочих дней Квартира в многоквартирном доме;

Отсутствие проживающих в ней социально защищённых граждан;

Отсутствие обременений.

Возраст от 21 года до 60 лет;

Официальное трудоустройство не менее полугода на настоящем трудоустройстве (1 года если трудоустройство первое);

Только работники по найму;

Ежемесячный доход не меньше, чем 20 000, для москвичей и 15 000 рублей, для регионов;

Хорошая кредитная история.

Оставить анкету на ссуду возможно в одном из отделений банка. Анкета рассматривается индивидуально. Исходя из кредитной истории и платежеспособности заёмщика, а также оценки недвижимости выносится решение банка. Также определяется конечная сумма займа. Ставка 10,99% годовых сохраняется при условии страхования жизни и здоровья заёмщика. Если клиент отказывается от полиса, ставка возрастает на 5%.

Требования к заемщику-иностранцу

Условия предоставления ипотеки иностранным гражданам точно такие же, как и для российских. Возраст на день подачи заявки — минимум 20 лет. К моменту погашения долга по графику заемщику не должно исполниться больше 65 лет. Важным требованием является ликвидность объекта.

Читайте так же:  Займ под залог квартиры мошенничество

Важно, чтобы заемщик имел стабильную работу, достаточный для выплаты долга доход и первоначальный взнос. Если у иностранного гражданина есть необходимость, то для повышения шанса одобрения ипотечного кредита потребуется привлечь поручителей и созаемщиков.

Банк ЦентроКредит

Для ЦентроКредит не важно сколько по времени заёмщик отработал текущем месте трудоустройства. Список документов для оформления займа:

  • Паспорт РФ;
  • Заграничный паспорт;
  • Документы, подтверждающие наличие образования;
  • Документы на залог или документы поручителей;
  • Временная или постоянная регистрация;
  • 2-НДФЛ;
  • Заверенная ксерокопия трудовой.
Время рассмотрения заявки Требования к залогу Требования к клиенту
До 15 рабочих дней Поручительство физических и юридических лиц;

Движимое и недвижимое имущество.

Временная или постоянная регистрация на срок кредитования;

Возраст от 23 лет;

Общий трудовой стаж от 2 лет;

Официальное трудоустройство.

Оформить ссуду можно только в офисе банка, получить деньги возможно наличными или на счёт открытый в ЦентроКредит. Процентная ставка определяется индивидуально во время рассмотрения заявления на ссуду.

Ак барс

Оформить кредит в Ак Барс иностранные граждане могут, обратившись в офис банка. Деньги поступят на личный счёт или карту, оформленную в финансовом учреждении. Полный пакет документов потребуемый для оформления:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Военный билет;
  • Заверенная копия трудовой книжки;
  • 2-НДФЛ.
Время рассмотрения заявки Требования к залогу Требования к клиенту
1 – 3 рабочих дня Квартира;

Частный жилой дом с территорией;

Таунхаус с прилегающей территорией;

Нежилая недвижимость для коммерческих целей.

Возраст от 21 до 65 лет;

Временная или постоянная регистрация на период займа;

Официальное трудоустройство и доход не менее полугода на настоящем месте трудоустройства и не менее года для ИП.

Дают ли кредит иностранным гражданам в России

Закон в России не препятствует выдаче кредитов для иностранцев. В соответствующем разделе ГК РФ (ч. 2, гл. 42, § 1 и 2) нет упоминания о нерезидентах как об особой категории клиентов. Напротив, кредитополучателем в российском финучреждении может стать любое физлицо, в том числе иной гражданской принадлежности.

Всех иностранцев, которые могут обратиться в банк за ссудой, можно разделить на несколько групп:


  • Временно пребывающие — лица, которые находятся в стране ограниченный период (например, на основе визы);
  • Постоянно пребывающие — иностранцы, получившее право временно проживать на территории России;
  • Постоянно проживающие — иммигранты, получившие вид на жительство;
  • Апатриды — лица, не имеющие или утратившее гражданство.

Формально получить ссуду могут представители каждой из групп. Однако на практике банки сотрудничают с иностранцами с разной степенью неохоты. Большинство же учреждений откажет в выдаче кредита. Причина такой предвзятости — в незащищенности банков. В РФ сегодня не развита судебная практика по взысканию долгов с нероссийских граждан.

Чтобы не терять прибыль, крупные организации изредка идут на сделки с иностранцами. Рассмотрим, какие требования они выдвигают к потенциальным заемщикам и как минимизируют риски.

Доступные для оформления программы

Оформить ипотечный кредит для иностранных граждан можно по любой программе «Росбанк Дом». Он специализируется только на выдаче ипотеки, поэтому предлагает большой ассортимент вариантов, включая уникальные продукты, которых не встретить в других банках.

Какими предложениями могут воспользоваться заемщики:

Покупка квартиры или доли, например, на первичном или вторичном рынке, в строящемся объекте. Что касается доли, то речь идет только о последней доле в квартире.

Приобретение дома. Это может быть таунхаус, дом с земельным участком или его часть.

На комнату. Отличный вариант для приобретения недорогого жилья, к примеру, комнаты в коммунальной квартире или в общежитии.

Покупка апартаментов, как готовых, так и в строящихся комплексах.

На гараж или машиноместо в готовых, строящихся домах, в отдельных гаражных комплексах.

Рефинансирование — возможность поменять условия кредитования на более подходящие.

И другие предложения.

Какие банки дают кредит иностранным гражданам в Москве

Как ни парадоксально, но самый доступный кредит иностранному гражданину с видом на жительство — ипотека. Причина тому в высоких гарантиях: кредитная организация получает в залог недвижимость, которой сможет распоряжаться при невыплатах. На том же основании доступны и автокредиты — вместе с ипотекой и другими залоговыми кредитами их можно взять в любом банке страны.

Иначе обстоит дело с классическим кредитом на потребительские нужды. Оформить ее в торговом центре или интернет-магазине нельзя: в условиях экспресс-кредитования банки не смогут тщательно проверить кандидатуру иностранца. Однако попытать удачу следует в самом банковском отделении. Это гарантирует индивидуальный подход к рассмотрению вашего случая.

Читайте так же:  Машина в кредит сколько платить в месяц
Видео (кликните для воспроизведения).

Ниже представлен список банков, выдающих кредит иностранцам:

Список банков, которые выдают кредит иностранцам

«Под залог недвижимости»

Без справок о доходах

«На рефинансирование (под залог)»

Для большинства потребительских кредитов нужен залог или поручитель. Иногда банки запрашивает оба варианта обеспечения (Кубань Кредит). Программы, по которым ссуда выдается без справок о доходах, — скорее исключение. Стоит ожидать, что взамен 2-НДФЛ организация взыскательнее отнесется к кредитной истории клиента и будет ожидать постоянной регистрации на территории РФ.

Напоследок упомянем о такой возможности, как микрозаем. В отличие от банков, МФО (микрофинансовые организации) работают с малыми суммами и страхуют себя ставкой, которая значительно превышает проценты по потребительским кредитам. В итоге на небольшую ссуду могут рассчитывать даже иностранец без высокого дохода: сделка оформляется через интернет за считанные секунды, а из документов требуется лишь паспорт.

Условия кредита для иностранных граждан

Представленный обзор дает понять: взять кредит для иностранного гражданина можно в нескольких крупных банках. Чтобы снизить риски, организации ответственно подходят к отбору потенциальных заемщиков. Что же положительно сказывается на репутации кандидата?

  • Трудоустройство на должности, обеспечивающей высокий заработок;
  • Продолжительный стаж в нанимающей организации;
  • Официальный доход в виде «белой» зарплаты;
  • Гражданство определенных стран (СНГ и ближнего зарубежья);
  • Статус налогового резидента.

Последние пункты требуют пояснения. Под резидентом понимают лицо, которое находилось на территории России непрерывно на протяжении 183 дней в истекшем году. Также под определение резидента попадают иностранцы, прожившие в России меньше 183 дней, но имеющие жилье, работу, бизнес или семью. Статус резидента предпочтителен, поскольку указывает на «оседлость» лица, перспективу получить российское гражданство.

Но и с таким набором достоинств заемщику могут отказать в ссуде или предоставить невыгодные условия (например, завышенную ставку или скромный лимит средств). Шансы получить кредит иностранцу в России помогут несколько обстоятельств.

  • Во-первых, обеспечение в виде залога. Обычно им выступает недвижимость любого вида (квартира, дом, дача или офисное помещение).
  • Во-вторых, привлечение созаемщиков или посредников (лучше, чтобы это были граждане РФ). С ними кредитополучатель несет солидарную ответственность за ссуду.

В целом, условия по кредитованию иностранного гражданина схожи с требованиями к рядовому россиянину. Банку важно доказать финансовую состоятельность и предоставить максимум гарантий.


Документы для получения кредита иностранному гражданину

Конкретный набор справок, который затребует банк, зависит от двух обстоятельств: статуса иностранца в России и особенностей оформляемого кредита. Однако есть минимум, который заемщики представляют в отделение всегда:

  • Паспорт иностранного гражданина либо иной документ, удостоверяющий личность (например, удостоверение беженца);
  • Свидетельство о постоянной или временной регистрации в регионе обращения за ссудой;
  • Миграционная карта или виза;
  • Копия трудового контракта или трудовой книжки, выписка из нее;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по внутренней форме учреждения;
  • Перевод паспорта и иных документов на русский язык, заверенный нотариально.

В остальном ориентироваться стоит на продукт. Так, любой залоговый кредит потребует обеспечения в виде недвижимости или авто — а право собственности на них подтверждается документально. Другой случай — пассивный доход от ренты или депозита. Для банка нужно подготовить соответствующие бумаги: копию гражданско-правового договора или выписку со счета.

Кредиты для иностранных граждан

Специальное предложение для граждан СНГ

«Росбанк Дом» разработал специальные условия получения ипотечного кредита для граждан СНГ: Азербайджана, Армении, Грузии, Казахстана и других. Особые привилегии установлены для жителей Беларуси, им не нужно предоставлять миграционную карту. Все вопросы по льготному кредитованию можно задать на сайте сообщества «Росбанк Дом».

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: могут ли иностранные граждане оформлять заём как юридическое лицо?

Ответ: да, в данном случае банку потребуется предоставить бизнес-план и отчётные декларации.

Вопрос №2: можно ли оформить заём без постоянной регистрации и залога?

Ответ: да, но небольшие суммы на короткий срок.

Источники

Кредит под залог недвижимости для иностранных граждан
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here