Ипотеку под 6 на весь срок кредита

Ипотека под 6 процентов будет действовать весь период кредита

Владимир Путин во время очередного обращения с Посланием к Федеральному Собранию предложил продлить действие льготной ставки 6% на весь период выплаты кредита. Предполагается, что благодаря этому увеличится количество семей, которые воспользуются государственной субсидией.

Согласно условиям программы семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй (последующий) ребенок, могут взять ипотеку под 6 процентов на первичное жилье. На данный момент срок субсидирования ипотеки ограничен, но, согласно поручению Президента, соответствующие изменения по продлению льготы на весь срок кредита будут внесены в законодательство до 25 марта 2019 года.

Продление сниженной ставки 6 процентов на весь срок кредита

Владимир Путин предложил увеличить действие льготной ставки 6 процентов на весь период ипотеки. На данный момент срок зависит от очередности рождения детей:

  • 3 года — столько действует сниженная ставка, если рождается 2-й ребенок;
  • 5 лет — если рождается 3-й (последующий) ребенок;
  • 8 лет — если в период действия программы родились минимум два ребенка.

За время действия государственной субсидии ипотеку под 6% оформило всего 4,5 тысяч семей. Президент отметил, что такая статистика говорит о том, что действующие условия не устраивают людей. Многие не пользуются программой, потому что по ее истечении ставка снова увеличивается.

Предложенные изменения потребуют дополнительного финансирования:

  • 7,6 млрд. рублей — в 2019 году;
  • 21,7 млрд. рублей — в 2020 году;
  • 30,6 млрд. рублей — в 2021 году.

Схема получения льготной ипотеки под 6%

Рассмотрим основные этапы заключения сделки по ипотеке6 процентов в 2020 году (условия таковы, что обратиться в банк семья может как после рождения ребенка, так и еще на этапе беременности):

После этого необходимо будет вносить платежи в соответствии с графиком. Когда будет внесен окончательный платеж, обременение с объекта недвижимости будет снято и жилье поступит в собственность семьи.

450 тысяч на ипотеку от государства за рождение третьего ребенка

Кроме продления срока льготного субсидирования ипотеки для семей с детьми на весь срок действия ипотечного кредита, президент предложил дополнительную меру поддержки для семей, в которых рождается третий и последующий ребенок:

  • перечислять напрямую из средств федерального бюджета 450 тысяч на погашение ипотеки, которую выплачивают эти семьи;
  • причем данную меру поддержки президент предложил ввести задним числом, то есть с 1 января 2019 года.

Итого, если сложить эту сумму с суммой материнского капитала, который также можно использовать на погашение ипотеки, получается более 900 тыс. рублей. Для многих регионов — это существенная поддержка в решении жилищного вопроса.

Как получить ипотеку под 6% на весь срок действия кредита?

Время чтения: 6 минут

В России помимо стандартных условий ипотечных кредитов существуют несколько специальных государственных программ, помогающих гражданам некоторых категорий решить жилищный вопрос с меньшими финансовыми затратами. К самым распространенным вариантам можно отнести материнский капитал, военную и семейную ипотеки. Мы уже рассказывали о том, как купить квартиру в новостройке с использованием маткапитала и как работает программа военной ипотеки.

В данной статье Вы узнаете как получить ипотеку под 6% годовых, кто имеет право воспользоваться льготой и какие важные изменения в программу были приняты правительством.

450 тысяч на погашение ипотеки

Продление действия льготной ставки — не единственная предложенная мера поддержки, которая касается ипотечного кредитования. Также семьям, в которых родится третий и последующий ребенок, из федерального бюджета будет выделено 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Предполагается, что данная программа будет запущена «задним числом» — с 1 января 2019 года.

Условия получения средств находятся в стадии разработки. Известно, что субсидию можно будет использовать совместно с материнским капиталом. В итоге семьи смогут направить на погашение ипотеки более 900 тысяч рублей, что составляет значительную часть стоимости жилья во многих регионах.

Льготная ставка по ипотеке 6 процентов в 2019 году будет устанавливаться на весь срок кредита

В ходе очередного ежегодного послания Федеральному собранию президент Путин 20 февраля 2019 года осветил ряд поручений, одно из которых: изменение условий программы льготной ипотеки под 6 процентов для семей с детьми, а именно субсидирование ставки на весь срок ипотечного кредита.

27 февраля президент поручил правительству внести изменения в законодательство РФ, позволяющие реализовать данную меру.

Напомним, что с начала 2018 года для семей, в которых родился второй или последующий ребенок, действует программа льготной ипотеки под 6%. Все, что выше, субсидируется государством. При этом ставка субсидируется государством не на весь срок действия кредита:

  • на 3 года в случае рождения второго ребенка;
  • на 5 лет в случае рождения третьего ребенка.

Продление льготной ставки на весь срок

До вступления в силу предложенных изменений период субсидирования будет зависеть от очередности рождения детей:

  • если рождается второй ребенок — льгота предоставляется на 3 года;
  • при рождении третьего или последующего ребенка — сниженная ставка действует 5 лет;
  • при рождении в семье как минимум двоих детей — 8 лет.
Читайте так же:  Оформить кредит по телефону без справок

Владимир Путин предложил продлить действие льготы, так как государственную субсидию получили всего 4,5 тысяч семей. Такая статистика говорит о том, что предложенные условия не устраивают людей. Многие граждане не решаются оформить ипотеку по сниженной ставке, так как после завершения льготного периода ставка снова повышается. Как отметил Президент, изменение условий позволит программе охватить 600 тысяч семей. Однако потребуются дополнительные средства:

  • в 2019 году — 7,6 млрд. рублей;
  • в 2020-м — 21,7 млрд. рублей;
  • в 2021 году — 30,6 млрд. рублей.

450 тысяч на погашение ипотеки для многодетных семей

Помимо увеличения действия льготной процентной ставки было предложено выделять 450 тыс. рублей для погашения ипотеки семьям, в которых рождается третий или последующий ребенок. По заявлению Президента данная программа начнет свое действие «задним числом» — с 1 января 2019 года. По поручению законодательство будет изменено до 25 марта 2019 года.

Из слов Владимира Путина следует, что данную выплату можно будет использовать одновременно с материнским капиталом (453026 рублей в 2019 году). Это значит, что на погашение ипотеки семья сможет направить более 900 тыс. рублей, что во многих регионах составляет значительную часть стоимости жилья.

Условия получения 450 тыс. рублей на данный момент неизвестны.

Ипотека по ставке 6 процентов будет действовать весь срок кредита

20 февраля 2019 года Владимир Путин выступил с Посланием Федеральному Собранию, в ходе которого рассказал о пакете новых мер по поддержке семей с детьми, в частности, о продлении ставки 6 процентов по ипотеке на весь срок кредитования. Предполагается, что такие изменения в действующей программе повысят шансы семей на приобретение жилья.

Напомним, что на данный момент сниженная ставка действует только в течение 3-х или 5-ти лет (при рождении в семье двоих детей в период действия программы — на протяжении 8-ми лет), затем она повышается. Стать участниками программы государственного субсидирования могут семьи, где с 1 января родился второй или последующий ребенок.

Где может быть оформлена ипотека под 6%

Перечислим наиболее крупные финансовые организации, которые предоставляют жилищные кредиты для семей с детьми с государственной поддержкой:

  • Сбербанк;
  • Ак Барс Банк;
  • Райффайзенбанк;
  • Уралсиб;
  • Севергазбанк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк.

Всего приняли участие в программе и предложили воспользоваться семейной ипотекой под 6% 46 российских банков. У каждого финучреждения на реализацию программы выделен свой бюджет, часть которого составляют государственные дотации. При этом вы можете выбрать организации, которые предлагают ставку ниже 6% (Райффайзенбанк – 5,69%, Севергазбанк – 5%, УралСиб – 5,49%). А некоторые банки предлагают семейную ипотеку с минимальной переплатой: Газпромбанк – 4,90% годовых, Россельхозбанк – 4,70%.

В каждой сделке по льготной программе принимают участие следующие стороны:

  • сам банк-кредитор;
  • заемщик (член семьи, в которой второй, третий или последующий ребенок родился в 2018 году или позже);
  • государство в лице Росреестра;
  • страховая компания;
  • фирма, которая занимается продажей объектов недвижимости на первичном рынке.

Каждый банк получил из бюджета определенные средства (таким образом была обеспечена их выгода от выдачи кредитов по сниженной ставке).

Действующие условия получения ипотеки 6%

На данный момент для оформления ипотеки по ставке 6 процентов необходимо соблюдение следующих условий:

  • Рождения второго или последующего ребенка в период действия программы — с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (до вступления в силу решения о продлении программы на весь срок кредитования).
  • Оформление кредита или займа не ранее 1 января 2018 года. Однако заключенную до этой даты ипотеку разрешается рефинансировать (если с 1 января в семье появится второй или последующий ребенок).
  • Сумма кредита или займа не превышает:
    • 12 млн. рублей — если жилье приобретается в Москве и области, а также Санкт-Петербурге и области;
    • 6 млн. рублей — если недвижимость расположена в любом другом регионе России.
  • Жилье разрешается приобретать только на первичном рынке недвижимости. Причем не важно, квартира это или частный дом с земельным участком.
  • Заемщик должен внести как минимум 20 процентов от стоимости жилья за счет собственных сбережений (разрешается использовать для этого средства федерального или регионального материнского капитала).
  • Для заемщика обязательно заключение договора личного страхования, также требуется застраховать приобретаемую недвижимость.

Попадает ли «вторичка» под действие программы

Как уже говорилось ранее, по условиям льготной ипотеки (6 процентов) при рождении 2 ребенка в 2020, необходимо приобрести недвижимость у юридического лица и на первичном рынке. В противном случае придется оформлять жилищный кредит на общих основаниях, что не исключает, тем не менее, возможности, воспользоваться средствами материнского капитала для оплаты части займа. Если объект принадлежал физическому лицу, ставка также не будет снижена даже при рождении третьего ребенка.

Исключение составляют регионы Дальнего Востока. Чтобы стимулировать молодые семьи обзаводиться жильем на этих территориях, вместо 6% ипотеки указ президента и постановление правительства устанавливают ставку по льготной программе в 5% годовых. При этом ипотека 6 процентов на вторичное жилье может быть получена только при условии, что объект недвижимости располагпа6ется в сельской местности. Заемщики могут выбрать любой из 11 регионов Дальневосточного федерального округа.

Содержание статьи

На сегодняшний день заемщики, у которых есть дети, могут взять ипотеку под 6 процентов при рождении второго или третьего ребенка. На финансовом портале Ипотека 360 опубликованы программы банков, которые предлагают взять выгодный жилищный кредит. Клиенты этих организаций, которые планируют рождение детей, имеют возможность выплачивать жилищный займ со ставкой в 6 процентов на протяжении всего срока действия программы.

Читайте так же:  Где можно взять займ под проценты

Для тех, кто берет ипотеку с госсубсидией на Дальнем Востоке, ставка дополнительно снижается еще на один процент и составляет не более 5%. Но речь о снижении ставки по ипотеке с 6 процентов на вторичное жилье идет только в том случае, если объект находится в сельской местности.

Утверждена норма 6% ипотеки указом президента и постановлением правительства от 28 марта 2019 года (за номером 339). Цель программы — обеспечить доступным жильем семьи с детьми. Ставка в банке снижается за счет господдержки по льготной программе.

Рассмотрим новые условия таких жилищных кредитов, ответим на вопрос, как получить ипотеку под 6 процентов на весь срок погашения займа. Разберем схему получения займа с льготной ставкой 6 процентов на покупку недвижимости на первичном рынке.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году: условия получения

Программа государственного субсидирования ипотеки действует с 2018 года. Взять кредит или займ по ставке 6 процентов могут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй либо последующий ребенок.

Кроме этого должны выполняться следующие условия:

  • Кредит или займ должен быть оформлен не ранее 1 января 2018 года. Ранее взятую ипотеку можно рефинансировать, если выполняется главное условие — рождается второй (последующий) ребенок.
  • Величина кредита или займа не превышает:
    • 12 млн. рублей — для жилья, приобретаемого в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
    • 6 млн. рублей — для недвижимости в других субъектах РФ.
  • Жилплощадь должна приобретаться на первичном рынке. Это может быть квартира или дом с участком. Также допускается покупка жилья по договору долевого участия.
  • Не менее 20% стоимости жилья должны быть погашены самостоятельно. Для этого можно использовать, в том числе, федеральный и региональный материнский капитал.
  • Заемщик в обязательном порядке должен застраховать себя и приобретенное жилье (после оформления права собственности).
  • Ипотека должна погашаться равными ежемесячными платежами. Изменение их размера допускается, если это предусмотрено условиями договора.

Ипотека 6 процентов в 2020 году: условия и требования к заемщику

Перечислим основные условия, на которых теперь можно получить ипотеку 6 процентов с 2018 по 2022 гг., если в семье родился второй или третий ребенок. Их перечень выглядит следующим образом:

  • льготная процентная ставка 6 % на весь срок выплаты жилищного займа сохраняется при рождении 2 ребенка. При этом она не увеличивается и не снижается при появлении на свет третьего малыша;
  • получить государственную поддержку смогут только те заемщики, которые берут кредит на приобретение жилья на первичном рынке;
  • льготную ипотеку 6% можно оформить с аннуитетными платежами (когда ежемесячно клиент выплачивает примерно одну и ту же сумму);
  • покупка объекта недвижимости должна быть совершена не ранее 2018 года. Если речь идет о рефинансировании, дата купли-продажи может быть более ранней, но при этом сам срок перекредитования должен укладываться в рамки действия льготной программы;
  • по новым условиям для выплаты части жилищного займа супруги, у которых родился второй ребенок, могут использовать средства семейного капитала (раньше такой возможности не было);
  • размер первоначального взноса по кредиту по-прежнему составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. Оплатить эту сумму заемщики могут в том числе за счет средств семейного капитала.

Еще более выгодные условия действуют для жителей регионов Дальнего Востока. Если в семье заемщиков рождается второй, третий или последующий ребенок, льготная ипотека (6 процентов) снижается до 5%. Этом случае можно приобрести объект недвижимости в том числе и на вторичном рынке, жилье в этом случае не должно располагаться в крупных населенных пунктах.

В связи с ограничениями, которые устанавливают банки, ипотека под 6% доступна не всем семьям, у которых рождается второй или третий ребенок. Перечислим общий список критериев, которым должен отвечать заемщик, чтобы воспользоваться программой жилищного кредитования с господдержкой. К клиентам, которые планируют воспользоваться льготной ипотекой 6%, финансовые организации предъявляют следующие требования:

  • заемщик должен быть гражданином РФ;
  • второй или третий ребенок должен родиться не ранее 1 января 2018 и не позднее 31 декабря 2022 года;
  • сделка с недвижимостью должна быть заключена не ранее 1 января 2018 года;
  • возраст заемщика не мене 21 года в момент получения заемных средств и не более 65 лет на момент совершения завершающего платежа;
  • жилье должно быть приобретено у юридического лица (компании, реализующей квартиры на первичном рынке);
  • у заемщика должна быть хорошая кредитная история (при этом затруднительно будет получить льготную ипотеку 6% при рождении второго ребенка в том числе и тем, кто перед этим ни разу не получал кредит в банке);
  • если жилье приобретается в Москве, Подмосковье, Петербурге или Ленинградской области, сумма кредита не должна превышать 8 миллионов рублей. Для других регионов – не более 3 млн руб.;
  • обязательное условие – страхование как жизни самого заемщика, так и объекта приобретаемой недвижимости, который до погашения займа будет в залоге у банка-кредитора (п. 5 ст. 61 ФЗ об ипотеке).

Если второй ребенок и последующие дети рождаются с 1 июля 2022 года по 31 января 2022 года, программой можно будет воспользоваться по займам, выданным до 1 марта 2023 года.

Читайте так же:  Что является датой удержания займа из зарплаты

Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Программа призвана стимулировать семьи рожать более одного ребенка. Вторая задача – повысить спрос на объекты первичного рынка недвижимости.

О требованиях к заемщикам, у которых есть дети, мы расскажем подробнее в следующем разделе статьи. В этом разделе назовем основные условия, выполнение которых обязательно для тех, кто планирует воспользоваться льготной ипотекой 6%. Заявки многих заемщиков не одобряются именно потому, что сами клиенты, которые могли бы претендовать на господдержку, не отвечают этим двум главным условиям:

  1. Второй или третий ребенок в семье заемщиков должен родиться с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022. По статистике, примерно у 34% российских семей только один ребенок. Двоих детей при этом воспитывают только 15 процентов россиян, состоящих в официальном браке. Те и другие могут воспользоваться программой льготного кредитования и оформить ипотеку со ставкой в 6 % при рождении 2 ребенка;
  2. Покупка недвижимости должна осуществляться у юрлица и на первичном рынке. Это может быть покупка у застройщика готового объекта или участие в долевом строительстве. В этом случае сама стоимость объекта, скорее всего, будет выше, чем у многих предложений от частных лиц, а значит, понадобится жилищный кредит достаточно на крупную сумму.

Максимальный размер субсидии от государства составляет 450 тысяч рублей (в соответствии с ФЗ РФ № 157 от 03.07.2019).

Программа ипотеки под 6% до изменений

Программа ипотечного кредитования под 6% для граждан с двумя, тремя и более детьми действует с 1 января 2018 года. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя старые ипотечные кредиты, семьи, в которых с 1 января 2018 года был рожден второй или последующий ребенок, получили право на субсидирование ставки в размере 6 процентов в течение трех лет после рождения второго ребенка и в течение 5 лет после рождения третьего.

Ранее после окончания действия льготного периода (3 или 5 лет), семья выплачивала ипотечный кредит по ставке ЦБ РФ на дату заключения договора, плюс еще 2 процента.

Какая ставка будет после льготного периода

Сниженная ставка по ипотеке – 6 процентов – в 2020 году (условия изменяются при рождении третьего и последующего ребенка) действует на протяжении трех лет, затем возвращается к базовым показателям. Ознакомиться со ставками по семейной ипотеке вы можете на нашем финансовом портале.

Льготная ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка в 2020 сохраняется еще два года. Таким образом, семьи могут продлевать срок действия сниженной ставки, а кроме того, использоваться средства материнского капитала за рождение второго, третьего и последующих детей. Если ребенок появляются в семье с 2018 по 2022 годы, то ставка может сохраняться на льготном уровне целых 8 лет. Таким образом, если вы берете ипотеку 6 процентов на весь срок, вы сможете выплатить весь кредит с минимальной переплатой.

Семьи с детьми смогут брать ипотеку под 6% на весь срок кредита

Право на получение ипотечного кредита имеют семьи, в которых второй или последующий ребенок появился после 1 января 2018 года.

Сейчас ставка действует лишь три года с момента взятия кредита. Дополнительно пять лет ей можно пользоваться, если в течение этих трех лет в семье появился еще один малыш. Таким образом, максимальный срок действия льготной ставки составляет восемь лет, при сроке действия самого ипотечного кредита 20-25 лет.

Президент РФ Владимир Путин во время ежегодного послания Федеральному Собранию поручил распространить действие льготной ставки на весь период действия кредита.

Также в документе отмечается, что теперь семьям с детьми, имеющим рефинансированные кредиты, смогут еще раз рефинансировать их.

Ипотека под 6 процентов на весь срок кредита

В ходе ежегодного обращения с посланием к Федеральному собранию РФ, президент В. Путин предложил не ограничивать период льготного кредитования тремя или пятью годами, а субсидировать ипотеку при рождении второго, третьего или последующего ребенка в течение всего срока выплаты. Предполагается, что мера обойдется почти в 60 млрд. рублей.

Соответствующее постановление было подписано Дмитрием Медведевым 28 марта 2019 года.

Ранее, в январе 2019 года, вице-премьер Т. Голикова на Гайдаровском форуме сообщила о согласовании Правительством РФ новых мер поддержки семей с детьми, которые взяли ипотеку. Голикова также озвучила предположение о том, что ставка под 6% годовых возможно будет распространяется на весь срок кредита.

За 2018 год российские банки выдали всего 1,5 млн. кредитов на 3 трлн. рублей, то есть воспользовались такой возможностью всего 4,5 тыс. семей. В тоже время долги граждан по ипотеке в 2018 году составили рекордные 5 трлн. рублей. Из-за этого было принято решение об усилении данной меры поддержки.

Для продления льготного ипотечного периода потребуется значительный объем бюджетных средств:

  • в 2019 году — 7,6 млрд руб.;
  • в 2020 году — 21,7 млрд руб.;
  • в 2021 году — 30,6 млрд руб.

По оценкам экспертов, продление льготного периода может охватить 600 тысяч российских семей.

Льготная ставка 6% на весь срок ипотечного кредита

Однако, по заявлению президента, воспользовались льготной программой ипотеки всего 4,5 тысячи семей. Причина, по которой так мало людей пользуется льготной программой в том, что не всех устраивают условия.

Видео (кликните для воспроизведения).

Именно из-за того, что срок снижения ставки предусмотрен всего на 3 года (в случае рождения с 1 января 2018 года второго ребенка) и на 5 лет (в случае рождения третьего ребенка), люди боятся брать ипотеку на таких условиях, ведь по прошествии трех или пяти лет ставка вырастет.

Читайте так же:  Взять займ у частника под расписку

Путин в своем ежегодном послании Федеральном Собранию заявил, что это потребует дополнительных денег:

  • в 2019 году — 7,6 миллиарда рублей;
  • в 2020 году — 21, 7 миллиардов рублей;
  • в 2021 году — 30,6 миллиардов рублей.

Но при этом программа может охватить 600 тыс. семей, что не идет ни в какое сравнение с 2018 годом, когда всего 4,5 тыс. семей улучшили свои жилищные условия, воспользовавшись программой льготной ипотеки под 6%.

По заявлению президента, Правительство знает, где найти эти деньги. Сроки и возможные дополнительные условия реализации программы Путин не озвучил.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

В 2020 году для физлиц доступны лучшие варианты ипотеки от ведущих российских банков. На сайте «Выберу.ру» вы можете увидеть самые выгодные программы в Бавленах.

Для тех, кто хочет обзавестись собственным жильем, доступна ипотека под 6 процентов в 2020 – условия каждого банка могут существенно отличаться, поэтому лучше заранее сопоставить все за и против и выбрать лучший вариант. На нашем сайте собраны все предложения от лучших финансовых организаций по каждому региону. Сравните условия каждого банка и выберите выгодный вариант в плане процентной ставки, от которой зависит процент переплаты банку, и дополнительных условий получения и погашения кредита. Ипотека под 6 процентов в 2020 году подразумевает определенный коридор ставок – от 4,9 до 6,4%. От этого показателя во многом будет зависеть итоговая сумма выплаты по кредиту.

На сайте «Выберу.ру» есть удобный онлайн-калькулятор, с помощью которого вы можете не только посмотреть, как будет строиться график платежей, но и продумать стратегию досрочного погашения долга. Нажав «Детальный расчет», вы увидите, какая часть платежей идет на покрытие процентной ставки и в течение каких месяцев. Это важно в том случае, если вы планируете сэкономить на выплатах при досрочном погашении ипотеки в 6 процентов в 2020 году. Если будет произведен перерасчет ставки за счет уменьшения срока выплат, выгода может получиться значительной.

Семьям с детьми начнут выдавать ипотеку под 6% на весь срок кредита

Семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку по субсидируемой ставке 6% годовых на весь срок кредита, а не на три, пять и восемь лет, как сейчас.

Об этом говорится в постановлении, подписанном премьер-министром Дмитрием Медведевым, сообщили «Известиям» в аппарате кабмина.

В правительстве считают, что корректировка программы госсубсидирования ипотечной ставки более радикально повысит спрос на льготные кредиты.

Программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми, рассчитанная до 2022 года, была разработана по предложению президента Владимира Путина и запущена 1 января 2018 года.

Несмотря на увеличение максимальной суммы, которую могут получить заемщики, и дополнительные льготы для семей с четырьмя и более детьми, введенные прошлым летом, программа остается недостаточно востребованной.

Возможная причина — ограниченный срок действия льготной ставки в 6% (до трех лет при рождении второго ребенка, пять лет — третьего, не более восьми лет — при рождении второго и последующего детей в период срока действия программы).

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Ипотека под 6 процентов

Ипотека для семей с детьми под 6% годовых

На данный момент в стране действует льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

Для данной категории семей доступна ипотека по ставке 6%. Разницу между рыночной ставкой по ипотеке и льготной банку компенсирует государство.

Важно: Процентная ставка в 6% действует на весь срок кредитования, соответствующее постановление от 28 марта 2019 года №339 опубликовано на сайте Правительства РФ.

Таким образом, если ранее льготная ставка по ипотеке действовала наибольшее 8 лет, то после подписания постановления данный период ограничен только максимальным сроком кредитования, предоставляемым банком (в среднем 30 лет).

Для жителей Дальневосточного федерального округа при рождении в семье с 01.01.2019 до 31.12.2022 второго или последующего ребенка льготная ставка по ипотеке составляет 5% на весь срок кредитования.

На какие цели предоставляется ипотека под 6%

На средства «семейной ипотеки» разрешено приобретать жилье или рефинансировать ранее оформленный кредит в случае если средства будут/были направлены на приобретение:

— квартиры в новостройке у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда ) в рамках Закона о долевом строительстве 214-ФЗ (договор долевого участия, переуступка прав по ДДУ),

— квартиры в готовом доме у застройщика, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда.

Жителям Дальневосточного ФО дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО

На средства льготной ипотеки нельзя приобрести квартиру на вторичном рынке, кроме специального исключения для жителей ДФО.

Требования к заемщикам и условия ипотечного кредита

Требования к заемщикам для получения ипотеки по ставке 6 % или рефинансировании действующего обязательства:

рождение второго и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 1 января 2018 по 31 декабря 2022,

наличие у заемщика гражданства РФ,

возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату последнего погашения по ипотеке,

требования к стажу работы могут отличаться в разных банках, но обычно стаж по найму должен составлять не менее 3-6 месяцев на последнем месте, для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Читайте так же:  Банки где дают кредиты без отказа

При оформлении «семейной ипотеки» допускается наличие созаемщиков

Условия ипотеки по ставке 6% годовых

срок кредитования: от 3 до 30 лет,

сумма ипотечного кредита: от 500 000 до 6 000 000 рублей для всех регионов кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и области где максимальная величина ипотеки до 12 000 000 рублей,

первоначальный взнос от 20% от стоимости квартиры,

приобретение жилья только по договору в рамках 214-ФЗ (Закон о долевом строительстве),

оформление залога (квартиры в случае покупки готового жилья, права требования в случае сделки по приобретению квартиры в строящемся жилом комплексе),

обязательное оформление имущественного страхования рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества (в случае приобретения строящегося жилья — имущественное страхование оформляется после завершения строительства),

оформление личного страхования (может быть как обязательным, так и добровольным в зависимости от политики конкретного банка кредитора).

Сумма ипотечного кредита по ставке 6% не может превышать 80% от стоимости приобретаемой квартиры

Требования к ранее полученному ипотечному кредиту в случае рефинансирования долга

первоначальный кредит оформлен не менее 6 месяцев назад,

отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней,

ранее по имеющемуся обязательству не проводилась реструктуризация,

один из заемщиков-залогодателей по существующему ипотечному кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании и при этом у одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй и/или последующий ребенок (гражданин РФ).

Важные нюансы льготной программы

Стоит отметить, что при оформлении «семейной ипотеки» под 6% годовых разрешается воспользоваться средствами материнского капитала, например, частично досрочно погасить часть долга.

Также программа не накладывает каких-либо ограничений по получению налогового вычета в дальнейшем. О том, как оформить налоговый вычет после покупки квартиры онлайн без посещения налоговой читайте здесь.

Условия «семейной ипотеки» распространяются как на родителей одиночек, так и на официально не расписанные пары и семьи с детьми от разных браков. В двух последних случаях важно, чтобы ребенок, родившийся вторым или последующим, был общим и не являлся первенцем для одного из родителей.

Ипотека под 6 процентов годовых в Бавленах

  • Не выбрано
  • На вторичное жилье
  • На новостройки
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Молодой семье
  • Военная ипотека
  • Без первого взноса
  • Под 6 процентов
  • Сбербанк
  • ВТБ
  • Газпромбанк
Видео (кликните для воспроизведения).

  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Бавленах предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Необходимые документы

Окончательный перечень бумаг, которые нужно предоставить банку, следует согласовать с его сотрудниками в случае одобрения заявки. От стандартного списка он отличается тем, что необходимо будет подтвердить рождение второго ребенка.

Чтобы получить ипотеку под 6 процентов, в большинстве случаев банку потребуется предоставить следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации (не обязательно в том регионе, где планируется взять ипотеку). Потребуются документы обоих супругов, а также созаемщиков (если они участвуют в следке, им потребуется собрать аналогичный пакет бумаг);
  • заявление (подать предварительную заявку, чтобы узнать, будет ли одобрен кредит, вы можете через интернет. Если решение будет положительным, в офисе банка, возможно, дополнительно потребуется заполнить анкету от руки);
  • дополнительный документ, например, загранпаспорт (заемщики-мужчины также могут предоставить военный билет);
  • документы, подтверждающие доход;
  • бумага о трудоустройстве с печатью и подписью работодателя.

Заемщикам с детьми, которые планируют воспользоваться льготной ипотекой под 6%, также нужны будут следующие бумаги:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • документы, подтверждающие рождение детей (как первого, так и второго и последующего ребенка);
  • документы, подтверждающие родство с созаемщиками (если они принимают участие в сделке).

В случае одобрения заявки потребуются также дополнительные бумаги:

  • документы об обременении (залоге) покупаемого объекта недвижимости;
  • квитанция, подтверждающая уплату первоначального взноса;
  • документы о покупке жилья (их заемщик может предоставить в течение 90 дней с момента одобрения заявки на кредит).

Чтобы выплатить первоначальный срок и дальше погашать ипотеку под 6 процентов весь срок, могут использоваться средства материнского капитала. В этом случае потребуется предоставить соответствующий сертификат, а также справку из ПФР.

Другие меры поддержки семей с детьми, предложенные Путиным

Также во время трансляции Президент предложил и другие варианты поддержки семей:

Источники

Сумма (руб.) Срок Ставка
Ипотеку под 6 на весь срок кредита
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here